房地产经纪人在房地产经济活动中的重要性.docVIP

房地产经纪人在房地产经济活动中的重要性 　　自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。 　　(一)宣传房地产知识、传播房地产信息 　　房地产经纪人专门从事中介房地产的买卖、租赁、调换、转让、抵押、典当等交易活动，他们不仅要具有房地产开发、建筑、结构、造价等专业知识，而且还要通晓房地产交易的各种政策、法律、法规以及交易程序，同时，它们还汇集、掌握着大量的房地产供求双方的交易信息。房地产是一种空间上不能移动的商品，房地产市场的运转速度取决于房地产供求双方的信息沟通能力。房地产经纪人从自身的经营需要出发，必须不断地收集大量的信息并加以处理，成为信息的汇集中心，具有强大的信息交流功能，他们利用手中的信息以及专业知识为委托的买方或卖方选择其各自适合的交易对象，所以说经纪人的中介过程也就是汇集、传播信息的过程，同时也