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房地产认购方案 篇一：商业地产项目内部认购方案 （1036字） 一、认筹时间:20XX年x月1日至20XX年x月31日 二、XX发展有限公司（以下简称公司）写字楼物业写字楼认筹采用购卡认筹的形式。 三、客户购买一张VIP购房卡，需交纳60万元人民币,获取选择写字楼房号的权利,选房顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选房权,一张卡只能购买一套写字楼。 四、买取VIP购房卡后并不能立即选房,要由公司选定日期后统一排号选房解筹。 五、买取VIP购房卡的客户除享有普通优惠外,还具有其他特殊优惠:VIP购房卡售出后具有升值性能,VIP购房卡从售出之日起,每日增值200元人民币,(如客户同时购买二张以上认筹卡,并在最后每张卡均选房成功,则每张卡按每日增值250元人民币计算。)增值期限截止到20XX年12月31日(含31日),期限之外不再增值,增值款额以冲抵房款。 六、客户如不想购买写字楼或未选到理想房号可要求退卡,在取得购房卡10日之内公司退还客户交纳的60万元人民币，并按合同约定的增值退还现金，但是不再以其他任何方式计息。 七、解筹方案 1、解筹时间:20XX年x月18日上午xx分开始 2、方式: 将客户每4--6张卡分成一小队进入选房区选房。 每队客户的选房时间为15分钟(外加5分钟弹性)。 3、流程: ①、提前15-20分钟将客户预约至现场,让他们参观模型、计价。 ②、选房前5分钟控台通过广播,通知选房的卡号准备入场选房。 ③、客户进入选房区,由销售人员接待选定房号，在10分钟的时候广播通知还剩下5分钟的选购时间,尽量15分钟内选定房号。 八、写字楼物业认筹金卡须知 1、VIP购房卡仅用作写字楼物业写字楼部分对内部员工销售使用,不能用于其他用途。 2、客户凭购房卡拥有选取写字楼物业写字楼部分之权利，选房顺序以卡号为准。 3、VIP购房卡面值为60万元人民币,客户需交纳60万元人民币方能获得VIP购房卡。 4、每张认筹卡仅限用于一套写字楼。 5、VIP购房卡具有增值功能,即从售出之日起,每日增值200元人民币,(如一个客户同时购买三张以上(包括三张)认筹卡,并在最后每张卡均选铺成功,则每张卡按每日增值250元人民币计算)。 6、VIP购房卡有效期截止到20XX年xx月31日,逾期作废。 7、VIP购房卡不可转让,只准买卡人买铺时使用。 8、VIP购房卡可退还,退还VIP购房卡需在20XX年x月x日统一办理（与上面第六条的规定矛盾或相混淆）,退卡时,除退还客户购卡款60万元人民币外,增值款额同时退还。 9、VIP购房卡和本方案最终解释权归公司所有。 篇二：盛景豪庭住宅类内部认购方案（2319字） 一、背景 根据项目开盘销售推广计划的安排，为进一步增强内部员工对项目开发的信心，及时把握项目销售的相关信息，我部拟就“盛景豪庭”一期举办内部销售活动。 二、目的 增强员工稳定性，提高员工行业归宿感，激励员工长期为企业服务，同时帮助员工改善居住条件，减轻员工经济负担，激励员工消费公司自主产品，促进项目销售。 三、适用范围 集团公司及下属所有子公司、事业部的各级员工。以及个别经特殊审批的其他员工（由子公司负责人、事业部总经理审批） 四、内部认购标的 员工内部认购房源总供应量控制为200套（暂定） 五、内部认购执行时间 集团公司批准后至项目正式对外销售前 六、内部认购资格认定 1、员工本人认购： 有购买需求的集团公司在职员工在进行内部认购前应到公司人力资源部填写《员工内部认购申请表》，经相关流程各部门负责领导签字确认后，由员工携带《员工内部认购申请表》至营销部门办理内部认购手续。挑选房源并确认房源房号后进入营销部门销控认购流程并在财务处办理内部认购意向金缴纳手续。款项缴清后待正式发售时进入认购签约流程。 2、员工推荐亲友认购 若集团公司在职员工推荐亲友认购的。则该员工必须在被推荐人到项目营销部门商洽前，由该员工到公司人力资源部门填写《员工推荐认购确认表》经相关流程各部门负责领导签字确认后，由推荐人携带《员工推荐认购确认表》陪同被推荐人至营销部门办理内部认购手续。挑选房源并确认房源房号后进入营销部门销控认购流程并在财务处办理内部认购意向金缴纳手续。款项缴清后待正式发售时进入认购签约流程。 七、优惠政策 根据员工服务年限，可享受一次、一套房产的购房优惠。(见附