房地产项目征收税费遇到信息泄漏的阻碍.docVIP

房地产项目征收税费遇到信息泄漏的阻碍　　为遏制高房价而引出的房地产项目税在全国热议已久，尽管在重庆上海两市试行两年左右，成效有限，但随着十八届三中全会的召开，房地产项目税立法被列入税制改革进程而再次成为各方热议的焦点。“房地产项目税在全国铺开需要建立全国房地产信息联网，目前来看，阻力很大。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《中国产经新闻》记者采访时表示。住房信息联网是征收房地产项目税的基础，是对异地购房和多套购房行为进行监管，以及对房地产税政策提供数据支撑。从重庆上海两市的试点来看，凡能购得起高档和二套以上房地产项目被列入征收对象的人不是富人就是有贪腐嫌疑的官员，这些人出于某种“安全”考虑自然不愿接受联网。再者，“很多人顾虑一旦个人房地产项目信息联网，会造成大量个人信息泄露，所以在没有完善的个人信息保障制度之前，联网工作也会有一定的困难。”住建部政策研究室房地产处处长赵路兴向媒体表示。房地产行业，一直是许多地方经济发展的支柱产业。“征收房地产项目税将打压房价，从而给土地市场降温，地价下跌，地方政府土地出让金减少，财政危机显现。”殷旭飞指出。因此，地方政府并不乐见其成。伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖对媒体说，三四线靠着房地产业发展起来的城市，当地不少身家千万的富豪都是依靠着房地产发家致富。一旦住房信息全国联网后，可能造成当地房地产的泡沫化，甚至是地方经济体系的半解体。此外，“部分有房老百姓对此也不甚支持，意识没有达到，认为好不容易买套房子，却面临缴税，存在抵触心理。”殷旭飞指出。厦门市规划局局长赵燕菁曾向媒体表示：房地产税和物业税，都属于财产税的形式。在一线城市依然是卖方市场的情况下，财产税会附加到房价中而转嫁给买房者，不能使房价下降。根本原因在于，我们已经以地价的形式一次性向购房者征收了财产税，如果在不改变土地财政的情况下，再征财产税，只会加重纳税者负担。“房地产税未来也是一个基础税率而不是遏制房价上涨的利器，其效果要看长期而非短期。”殷旭飞认为，沪渝两地房地产税能够顺利征收已经是一个很大的突破。当然，短期内两地房地产税虽然起到了一定的遏制过度投机楼市的效果，但是力度不大，因为征收的范围和比例很小，而且只是针对新增成交量征税，存量房还没有涉及到。殷旭飞认为：目前国家提出来制定不动产登记制度，可以看作为房地产税铺路；全国住房信息联网是专门为房地产税的征收奠定基础；要取得更多的支持，根本还在于有勇气打破既得利益团体的阻挠，加大宣传，让更多的普通老百姓支持推进房地产税。房地产税的推进会跟随房地产税的步调，逐渐完善和推进。“十八届三中全会提出加快房地产税立法并适时推进改革。下一步深化税制改革的重点内容将包括加快房地产税立法和改革步伐，减少房地产项目建设和交易环节税费，清费立税，提高保有环节的税收。”财政部部长楼继伟近日向媒体透露。房地产项目税将以立法的形式确立，由此足见，中央对在全国范围内推行房地产项目税的决心不可逆转。篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责人和部门工作的考核依据。 4.1.4公司考核小组根据部门负责人个人工作总结和部门工作总结、工作表Q/BW·G0802-04 现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(部门负责人和部门两种，分别见附录2、附录3