住宅工程渗渗漏原因分析防治及处理 2.docVIP

针对中骏·雍景台8～13#楼及地下室工程 屋面、外墙及地下室存在渗漏的问题 原因分析、质量控制及渗漏处理 工程概况： 本工程位于海峡体育馆南门，8#~13#楼为框剪结构，地上建筑面积分别为：19950.56m2、3914.28m2、19950.56m2、13344.6m2、12232.95m2、9709.05m2；建筑高度分别为：118.85m、43.25m、118.85m、99.45m、90.40m、72.1m；地上层数分别为：37层、13层、37层、31层、28层、22层；8#、10~13#楼均为一类高层住宅,耐火等级一级。9#楼为二类高层，耐火等级为二级。抗震设防烈度为7度；结构安全等级为二级；防火等级为一级。主体结构合理使用年限：50年。 住宅工程渗漏类型主要有：屋面渗漏、楼地面渗漏、门窗渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏等。 二、屋面渗漏原因及防治控制措施及处理方案 （一）屋面渗漏原因： 1、由于本工程屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影