2014年1-12月北海房地产市场交易情况分析.docVIP

2014年1-12月北海房地产市场交易情况 (数值计算：四舍五入法) 一、1-12月份预售情况 月份 2014预售 套数 环比 同比 2014年预售面积/万㎡ 环比 同比 1月 1972 -53.62% 65.16% 18.17 -62.52% 61.01% 2月 760 -61.46% 544.07% 6.62 -63.57% 497.87% 3月 2663 250.39% 39.28% 28.94 337.26% 54.33% 4月 2377 -10.74% 39.66% 22.33 -22.83% 32.06% 5月 1424 -40.09% -69.43% 13.9 -37.75% -66.08% 6月 2849 100.07% 14.51% 29.04 108.88% 8.39% 7月 3689 29.48% 57.31% 37.5 29.12% 80.65% 8月 1972 -46.54% 13.07% 18.93 -49.52% 14.48% 9月 3787 92.04% 24.16% 36.59 93.31% 30.04% 10月 1090 - 71.22% -44.05% 19.76 - 46.00% 24.64% 11月 3257 198.81% 14.48% 32.87 66.38% 35.74% 12月 4945 51.83% 16.30% 52.7 60.33% 8.68% 合计 30785 / 8.95% 317.35 / 17.61% 2014年1-12月份，北海房地产市场新增预售套数合计30785套，同比增长8.95%；新增预售面积合计317.35万㎡，同比增加17.61%。2014年1-12月份北海房地产预售套数、面积同期略有上涨，10月、11月单月新增幅度涨跌幅波动较大，12月新增预售套数，比11月环比增加51.83%。 二、1-12月网签成交情况 月份 2014网签 套数 环比 同比 2014年网签面积/万㎡ 环比 同比 1月 2709 -14.60% 43.41% 24.58 -10.89% 46.99% 2月 2108 -22.19% 90.08% 18.35 -25.36% 89.33% 3月 3230 53.23% 15.90% 28.57 55.68% 16.67% 4月 2928 -9.35% 13.05% 24.38 -14.46% 11.14% 5月 2768 -5.46% 9.32% 23.36 -4.21% 5.26% 6月 2095 -24.35 -39.79% 18.58 -20.44% -39.05% 7月 2023 -3.44% -25.57% 16.39 -11.79% -31.20% 8月 1933 -4.45% -27.08% 15.45 -5.72% -33.53% 9月 1546 -20.02% -34.44% 13.38 -13.42% -36.57% 10月 1905 23.22% -31.50% 15.25 13.98% -35.45% 11月 2290 20.21% -35.20% 19.59 28.44% -33.39% 12月 2715 18.56% -14.41% 22.34 14.06% -19.02% 合计 28250 / -10.60% 240.22 / -12.41% 2014年1-12月份，北海房地产市场网签合计套数28250套，同比下跌10.60%；网签面积合计240.22万㎡，同比减少12.41%。2014年1-12月份网签套数，网签面积同期都下滑一成。受多重利好新政的刺激，11、12月市场购房信心回升，12月网签套数环比涨18.56%,面积环比涨14.06%,已连续三个月上涨。 三、1-12月部分楼盘网签情况 2014年，北海有两个楼盘网签过千：和谐苑（北海某机关系统的集资建房项目，1712套）和世纪城（前期采用集资建房模式，1223套）。排在之后是的东峰世纪公寓（807套）、嘉盛名都（652套）、恒大名都（595套）、恒大御景半岛（575套）、桐洋新城（531套）、金癸领海郡（495套）、森海豪庭（484套）、冠山海（440套）、奇珠财富大厦（436套）、北海名座（374套）。 ??2013年，北海没有楼盘网签过千。排在第一的是桐洋家园（981套），然后是泰和苑（中石化集资房项目，928套）、成都路经适房小区（773套）。再往下，依次是嘉盛名都（704套）、北海名座（647套）、恒大御景半岛（645套）、东峰广场（629套）、恒大名都（594套）、金域熙城（575套）、冠山海（524套）、森海豪庭（498套）。对比之下，2014年几