2012年度物业师考试《物业综合能力》试卷..docVIP

2012年度全国物业管理师执业资格考试 《物业综合能力》试卷 单项选择题（共50题，每题1分每题的备选项中，只有1个符合题意） 某居住小区居民的下列各项服务中，价格弹性最小的是（ ）。 A、基本物业 B、特约物业 C、家庭装饰 D、会所康体 2．在商品房市场上，当供给量超过需求量时，降价动力主要来自于（ ）一方。 A、开发企业 B、购房人 C、价格主管部门 D、物业服务企业 3．根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时（ ）。 A、边际产量达到最大 B、总产量达到最大 C、边际产量等于零 D、边际产量等于平均产量 4．实行酬金制收费的物业管理项目，物业服务企业须向业主公布收支情况，主要是为了解决因为信息不对称可能引起的（ ）问题。 A、行业垄断 B、败德行为 C、信息失灵 D、负的外部性 5．住在楼宇通道一端的业主擅自占用楼宇通道的做法，属于经济学中所称（ ）问题。 A、最大效益 B、代理行为 C、外部性 D、逆选择 6．物业管理市场中存在的非对称信息，最直接的表现就是（ ）。