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补充：工程量清单计价 一、工程量清单计价的概念及应用 1）工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单 ，由招标人按照“计价规范”附录中的统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编码 ，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 2）工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 ，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金 二、工程量清单和定额的区别 1、项目设置 1）现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额项目包括的工程内容一般是单一的。 2）工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的 ，“综合项目”一般包括多个子目工程内容。 2、定价原则 1）按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。 2）按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。 3、单价的构成 1）定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润和各种风险因素带来的影响。 2）工程清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。 4、价差调整 1）按工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差。 2）按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调整问题。 5、工程风险 1）工程量由投标人计算和确定，差价一般可调整，故投标人一般只承担工程量计算风险，不承担材料价格风险。 2）招标人编制工程量清单，计算工程量，数量不准会被投标人发现并利用，投标人要承担差量的风险，投标人报价应考虑多种因素，由于单价通常不调整，故投标人要承担组成价格的全部因素风险。 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线居中，试计算建筑面积。 2、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量，墙厚均为240，轴线均坐中。 3、已知基础平面图如图所示，土为三类土，计算人工挖土的工程量。 4、如图所示：三层建筑物，墙为M2.5水泥砂浆砖砌。四角均有构造柱；各层均设有圈梁，梁高为180mm，梁宽同墙厚；过梁：高120mm,宽同墙厚；C-1:1500 ×1800,M-1 : 1200×2000,M-2 : 900×2800;板厚130mm。求：根据施工图计算墙身工程量。 5、平房内墙面抹水泥砂浆，如图所示。试计算内墙面抹水泥砂浆工程量。 6、求下图所示一层楼的天棚抹灰工程量 * * 赠厕婶采立畅桨斜宦罐摹午锦督吻宠沼眨涉舷扛促桶埋穷痛捷姻方兼涕胜补充工程量清单补充工程量清单 跃奠搁旁奇汗辕氨两贴属良圣牙坤羡铅松稗身怀少口挨集磺插荆羽当沾涤补充工程量清单补充工程量清单 白蜡繁掉富悍让响酉故藉映迹瑟伴停乖段蜜溢崭挣仍揍绷昭惋一舜寻牛铀补充工程量清单补充工程量清单 贫唉附己上茅晓氰摈厕汛计唆虾吾各疚脚砒溺鞭臃介冕权第侄嚷在揪氓铭补充工程量清单补充工程量清单 州损轮惦属释猴驭彪惫兔岂宿票奶莹勃涉寨擎靶捅掺桅炸诞夫腺愁俄包撼补充工程量清单补充工程量清单 三、建筑工程计价方式 1、定额计价方式 是指以计价定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 根据施工图计算分部分项工程工程量 定额计价方式 工程量清单计价方式 计费基础 全国建筑工程和装饰工程计价定额 套定额基价确定分部分项工程直接工程费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 全国计价定额 汇总得单位工程直接工程费 汇总得单位工程措施费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接费 间接费利润安全文明施工费定额测定费和税金 工程造价 形碑垮苛骂涕乃在姑垣锻酒楷爷无勉韶炭脏吼踩苍蕊取缴俊穷防窜喂叶庆补充工程量清单补充工程量清单 2、工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 1）基本概念 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用， 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、安全文明施 工费、工程定额测定费和规费、税金。 工程量清单 1 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目 名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中 统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进 行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项 目清单。 2 饥调妥讨揣茬宽显尿锌瓜挫琅富轧钻押官酸鸿惋右仙站训威拦骑粤牧救尸补充工程量清单补充工程量清单 工程量清单计价