国企被视为抬高地价 入房产市场褒贬不一.docVIP

国企被视为抬高地价 入房产市场褒贬不一 　　记者近日在江苏、江西采访时，多位基层国土部门干部反映，近期，多个城市土地拍卖中频频出现国企制造新”地王”现象，地价纷纷超过2007年的历史最高位。大规模出现的地价新纪录不仅短期内会拉动周边房价上涨，在未来多年内还会因自身成本过高而不断刷新房价纪录。 　　国企在房地产市场表现强势，土地市场则成争夺最激烈的领域。有业内人士提出，部分国企借助资金优势进行”非理性”扩张，将对房地产市场带来较大冲击，刺激房价过快上涨，加速泡沫产生，并增加后市调控的难度。应规范不以房地产为主业的国企的投资行为，严控国企资金非理性进入楼市。此外，还可完善国企投资房产的风险评估和风险控制，严查国企炒楼、炒地行为。 　　据《瞭望》新闻周刊报道，来自上海易居房地产研究院的数据显示，今年前3季度，房地产企业销售额前十强中，仅有绿城集团、恒大地产和富力地产3家民企和世茂房地产1家港企，包括前3名在内的其余6家企业均为国企。戴德梁行华东区综合住宅服务董事伍惠敏说，2007年A股市场排名前十的房企中有6家是民企，而今年则是国企”一统天下”。 　　在土地市场上，国企表现比较强势，是部分”地王”的主要买家。今年4月29日，杭州上城区投资控股集团有限公司以7亿元夺得南山路勾山里B地块，楼面地价高达4.6万元/平方米，成为今年楼市