2014策划报告.docVIP

策划报告范本 目　　录第一部分　 市场定位第二部分　 产品提升第三部分　 整合宣传方案第四部分　 媒体广告策略第五部分　 开盘阶段媒体广告计划第六部分　 开盘活动方案第七部分　 价格策略第八部分　 销售渠道第一部分　 市场定位准确的定位是成功的基础。根据对市场及项目的分析结论为项目确定系列市场目标，即卖给谁，卖什么，从而确定本项目的战略方针，即怎么卖？一、 项目名称怡丰—海韵豪园二、 项目推广定位　　　　　　　——南城大道309号三、广告语：★ 法式地中海风情　高级花园洋房社区★ 音乐畅抒心声　 建筑诠释格调★ 尊贵浪漫的法兰西风情★ 浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化四、目标客户的定位1、 个体经营者（以南岸区各专业市场个体经营者为主）；2、 中小企业主；3、 周边单位集团购买；4、 政府机关公务人员的换房；5、 周边其它高收入的客户；6、 其它区域有在南岸置业的客户。特征描述：　　拥有稳定收入，家庭储蓄在10—30万之间，月入在2500—4500元的中等收入家庭，年龄在35—50岁之间，有子女。多为二次置业，购买大户型的意向较大。三、 档次定位　　　　立足中高档，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高层阶层的理想家园。四、 价格定位　　先期低价入市，以树立品牌，聚集人气为