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大连理工大学 环境与生命学院《环境影响评价》课程设计任务书 专业班级 环境科学1201班 姓 名 贺彰瑾 1 建设项目工程概况1.1建设项目基本情况大连北良企业集团有限公司，主要经营化工商品建筑材料五金交电，于2002年9月6日在大连工商局登记注册。北良企业集团有限公司拟建设大连北良企业集团综合业务楼项目。办公楼内设有办公区域、餐饮区域、休闲区域，项目新建污水处理站、换热站、变电所、消防间等设施，区域内布有地上停车场，且有羽毛球场等运动场地。本项目基本情况表1.1。表1.1 项目基本情况表项目名称大连北良企业集团综合业务楼项目委托单位大连北良企业集团有限公司联系人联系电话建设地点大连保税区北良港批准部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7210 房地产开发经营占地面积m29084.05建筑面积m29450.90总 投 资2000万元其中:环保投资142万元环保投资占总投资比例%7.1%1.2北良园区现有情况北良园区：北粮南运的重要枢纽。在保税区能源港区内，坐落着我国北粮南运的重要枢纽——北良园区。北良园区规划用地约8平方公里，分为东、西两大产业区，包括港口作业区、粮油生产区、粮油储运区、配套服务区。拥有专业港口、优越的铁路、公路、管道运输体系以及中转、仓储物流服务体系。北良港已建成泊位11个，设计总吞吐能力2800万吨。区内建有总仓容170万吨的世界最大的粮食筒仓群，以及储量达到15.2万立方的国内最大的植物油储罐。库场总面积40万平方米，配备L18微型散货铁路车3400辆。据介绍，按照整体规划，粮食物流和深加工产业也是能源港区重点发展产业，保税区充分利用北良港作为北粮南运最大转运港口的有利条件，发挥中粮集团粮食全产业链的优势，全力打造国家级粮食流通服务平台，建设东北亚国际粮食物流贸易中心和加工基地。大连北良公司自1996年开工建设以来，现已建成世界上规模最大、技术最先进的粮食港口之一，主要项目有：粮食码头、粮食仓库、铁路运输三大部分。近几年在北良港建设的基础上，大连北良企业集团有限公司又相继开发建设了石化产品转运工程，另外还建设了全国最大的15.2万立方米库容的大型植物油库。为保证植物油和成品油的运输，扩建5个泊位，其中6号泊位为3万吨的植物油泊位，7号、8号、9号、10号泊位为石化成品油出口泊位。并且3km长的成品油输油管廊及成品油铁路车场已建成使用。北良园区规划为五个部分：1、北良港区；2、专用罐区；3、粮油加工区；4、旅游度假区；5、综合服务及公建区。北良整个园区地形复杂，属山地丘陵成东北高西南低的态势。近几年来为了满足项目开发建设的需要和完善招商引资条件，在原有建设基础上有相继开山造地，现已形成可建设用地60.46公顷。园区西部海域岸线除建成的港区外，其余为自然海岸线，主要是养殖海岸线，水深条件较好，平均约10米。1.3项目内容及规模1.3.1项目内容根据“大连北良园区西部控制性详细规划（扩充）”中对配套服务区的规划内容，要结合自然条件及区位功能布局，在已建成的日清制油厂的东侧设置公建综合区，以满足园区商务管理、物流信息平台等需求。基于该规划条件下，北良企业集团有限公司拟建设大连北良企业集团综合业务楼项目。办公楼内设有办公区域、餐饮区域、休闲区域，项目新建污水处理站、换热站、变电所、消防间等设施，区域内布有地上停车场，且有羽毛球场等运动场地。1.3.2项目规模项目占地面积9084.05m2，建筑面积9450.90m2，总投资2000万元。项目主体办公楼地上10层，地下1层，各层建筑面积及主要功能如下：一层：建筑面积1420.52m2，主要功能为餐饮区域，设有餐厅、休息室、食品加工间、洗消间等；二层：建筑面积1361.78m2，主要功能为活动休闲区域，设有活动室、阅览室、棋牌室、多功能厅、洗浴中心等；三~八层：每层建筑面积均为725.70m2，主要功能为办公区域；九层：建筑面积725.70m2，主要功能为办公区域，设有开放办公区、茶歇室、档案室、财务室等；十层：建筑面积715.13m2，主要功能为会议及办公区域，设有会议室、高管办公室及休息室；顶层（机房层）：建筑面积130.22m2，设有消防水箱间和电梯机房；地下一层：建筑面积：743.35m2，设有库房、变电所、电梯机房等。1.3.3项目平面布置图本项目预计占地面积9084.05m2，平面布置图见图1.1羽毛球场化粪池办公楼停车场污水处理站图1.1 项目平面布置图办公楼各层平面布置图见附图2~附图8。1.3.4主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1.2。表1.2 主要经济技术指标项目单位数值备注规划总用地m29084.