宁乡县住房障局房地产知识竞赛题1.docVIP

宁乡县住房保障局房地产知识竞赛题库 1、我国住房保障制度建立的基本原则有哪些? 答： 基本原则有： 适度保障的原则、 分层次保障的原则和多形式保障的原则。 2、我国住房保障制度的基本框架包括哪几个方面： 答：主要包括四个方面： A、政府的扶持政策； B、建立健全廉租住房制度； C、规划发展集资建房和合作建房； D、完善财税金融政策。 3、我国现行住房保障体系由哪些构成? 答： 由限价商品房(中低价位普通商品房)、经济适用房、廉租房三类住房保障产品构成． 4、城镇最低收入家庭廉租住房的保障方式以什么原则进行? 答：以发放租赁住房补贴为主， 实物配租、租金核减为辅的原则进行． 5、什么叫做租赁住房补贴? 答：是指市、县人民政府向符合租赁补贴条件的申请对象发放一定的住房补贴租金，由其到市场上租赁住房，以解决其住房问题。 6、什么叫做实物配租? 答：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金的保障方式。 7、实物配租的廉租住房来源主要包括哪些? 答：主要包括：政府出资收购的住房；社会捐赠的住房；腾空的公有住房；政府出资建设的廉租住房；其他渠道筹集的住房． 8、申请最低收入家庭廉租住房有哪些条件? 答：条件有： ①申请人必须享受城市居民最低生活保障待遇； ②申请家庭成员至少有]人为当地非农业常住户口； ③申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系，且同住家庭成员中无私房； ④符合当地廉租住房政策规定的其他标准． 9、申请享受廉租住房需提供的材料有哪些? 答：需提供的材料有： ①民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明； ②申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明： ③申请家庭成员身份证和户口簿； ④地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 10、房地产行政主管部门自收到廉租住房申请材料之日起，应在多少 时间之内向申请人出具审核决定? 答：申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5 日内书面告知申请人需补正的全部内容；材料齐备后经审核符合条件的，15日内向申请人出具审核决定。 11、在哪些情况下房地产行政主管部门对享受廉租住房保障的家庭作出取消保障资格的决定? 答：下列情况下对享受廉租住房保障的家庭作出取消保障资格的决定： ①未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的； ②家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的； ③因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超过当地廉租住房政策确定的住房标准的； ④擅自改变房屋用途的； ⑤将承租的廉租住房转借、转租的； ⑥连续六个月以上未在廉租住房居住的． 12、进一步完善住房供应体系， 满足高收入家庭的住房需求的方式是什么? 答：积极开发建设商品房． 13、进一步完善住房供应体系， 满足中低收入家庭的住房需求的方式是什么? 答： 大力发展经济适用住房。 14、进一步完善住房供应体系， 满足低收入家庭的住房需求的方式是什么? 答：逐步建立廉租房． 15、商品房与经济适用住房有什么区别? 答：商品房与经济适用住房都是商品房， 所不同的只是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象。 具体来说， 其区别主要有以下几个方面： ①获得土地的方式不同； ②成本构成不一样； ③租售政策不同； ④购买条件和对象不同； ⑤价格政策不同。 16、《长沙市城市最低收入家庭住房保障管理办法》自什么时候起正式实施? 答：2005年1月1日． ． 17、对符合申请住房补贴条件的家庭，应在其户口所在地或居住地范围内进行多少天的公示? 答：lO天． 19、什么叫做房屋产权? 答： 房屋产权即房屋所有权， 指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 20、什么叫做房屋产籍? 答： 房屋产籍是记载房屋权属关系的簿册，是反映房屋权属、座落、房地权界、房屋建筑面积、结构、层数、建筑时间、权源、用途、有无设定他项权利等基本状况的记录，是通过房屋权属登记、确权、测绘全过程而形成的各种档、 图、册、卡、表的总称。 21、什么叫做房屋权属登记? 答： 房屋权属登记是指由县级以上地方人民政府房产管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述