城投物流园工程项目可行性分析报告.doc

煤矿塌陷区 失地人员再就业工程项目 可 行 性 研 究 报 告  目 录 第一章 总 论 3 第一节 概 述 3 第二节 可行性研究编制单位 3 第三节 承办单位概况 4 第四节 可研报告编制的依据和范围 4 第五节 可研报告概要 6 第二章 项目提出的背景及建设必要性 8 第一节 项目提出的背景 8 第二节 项目建设的必要性 10 第三章 市场需求分析 13 第一节 农产品物流发展现状 13 第二节 项目幅射区农业资源分析 17 第四章 建设条件及建设选址 20 第一节 项目建设地慨况 20 第二节 外部配套条件 26 第三节 建设选址 29 第五章 项目建设方案 30 第一节 建设内容及建设规模 30 第二节 设计指导思想及功能分区 32 第三节 工程技术方案 34 第四节 规划方案 43 第五节 建筑结构设计 44 第六节 公用工程 47 第六章 企业组织、劳动定员及人员培训 55 第一节 企业组织机构 55 第二节 劳动定员 55 第三节 人员培训 56 第七章 环境保护与劳动安全卫生 57 第一节 环境保护 57 第二节 劳动安全卫生 58 第八章 消防与节能 60 第一节 消防 60 第二节 节能 60 第九章 项目建设期管理 62 第一节 实施原则与步骤 62 第二节 组织机构与分工 62 第十章 项目实施进度 64 第十一章 投资估算 65 第一节 投资估算 65 第二节 资金筹措及使用计划 66 第十二章 经济评价 67 第一节 财务评价 67 第二节 财务评价结论 69 第十三章 社会效益分析 70 第一节 主要社会效益分析 70 第二节 负面影响与对策 71 第十四章 风险分析及控制措施 72 第一节 风险分析 72 第二节 控制措施 73 第十五章 工程招标方案 74 第十六章 结论与建议 79 第一节 结 论 79 第二节 建 议 80 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 煤矿塌陷区失地人员再就业工程项目 二、项目承办单位 注册资本：10.4991亿元人民币 法定地址： 三、法人代表 法人代表：XX 四、项目建设地点 五、项目性质 本项目内容为新建 六、项目建设年限 项目建设期为三年 第二节 可行性研究编制单位 第三节 承办单位概况 长阳县塌陷区失地人员再就业工程项目由长阳县城建投资有限公司承建,公司成立于2009年12月,注册资本10.4991亿元,规划选址位于南环路南侧，县金司路东侧。规划总用地面积531亩建设农产品批发市场，其中建设用地35.4万㎡，总投资约11亿元人民币，总建筑面积38.8万㎡，拟建设：交易中心1.72万㎡，果品交易区2.5万㎡，农科大厦5.36万㎡，大型零售市场10.9万㎡，理货区1.2万㎡，冷库2.3万㎡，配套商业3.11万㎡等。