年产3000万块废渣免烧砖项目建议书代可行性分析报告.docVIP

年产3000万块废渣免烧砖项目 项目建议书 （代可行性研究报告） 目 录 第一章 总说明 1.1项目名称 某砖业有限公司年产3000万块废渣免烧砖项目 1.2 建设单位 1.2.1建设单位：某砖业有限公司 1.2.2法人代表 1.3可行性研究报告编制单位 某砖业有限公司 1.4 可行性研究的依据和范围 1.4.1可行性研究的工作依据 ⑴《建设项目工程咨询合同书》 ⑵《**县总体规划》 ⑶《**县控制性详细规划》 ⑷ 国家和地方其他有关规范和规定 ⑸ 项目建设单位的有关意见及建议 1.4.2研究工作的主要内容及范围 可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。 1.5项目建设地点与建设规模、内容 1.5.1项目建设地点：项目选址位于**县某物资储运有限公司院内，位于**县位于##省东南部,东靠黄骅大港，西邻盐山县，南近山东。处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海，环京津的双环枢纽地带，是新欧亚大陆桥的东桥头堡，现已成为华北地区对外开放的重要窗口。区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。 1.5.2项目建设规模：项目占地面积为6亩（合4000平方米），建（构）筑总面积为1860平方米，项目总投资300万元（其中固定资产投资260万元），预计建设周期为1年。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块块废渣免烧砖，年产值1050万元，年创利税179.04万元。 1.5.3项目建设内容：新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，购置机械设备29台（套）。 1.6投资估算与资金筹措 项目总投资300万元，其中固定资产投资为2600万元（工程费用为125.4万元，设备购置安装115.4万元，其他费用6.7万元，预备费用12.5万元），流动资金400万元。项目资金由企业自筹。 此项目为年产3000万块废渣免烧砖项目。 1.7主要技术经济数据 主要技术经济数据指标表 表1-1 序号 名称 单位 数量 备注 1 总投资 万元 300 2 固定资产投资 万元 260 3 流动资金 万元 40 4 用地面积 平方米 4000 6亩 5 建筑物占地面积 平方米 1640 6 总建筑面积 平方米 1860 7 投资强度 万元/亩 43.33. 8 建筑密度 % 41 9 容积率 % 46.5 10 办公生活设施用地比重 % 5.5 11 绿化率 % 15.5 1.8结论和建议 1.8.1结论 1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进**县经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。 2、项目选址符合**县的总体规划和控制性详细规划的要求。 3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。 本可研报告的结论是：项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。 1.8.2建议 1、项目风险主要来自市场风险。建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。 2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。 3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保证工程质量、进度、和投资目标的实现。 第二章 项目提出背景与建设必要性 2.1项目提出的背景 在党中央一系列亲民政策的指引下，**县委、政府坚持以民为本，落实科学发展观，深入实施“三年大变样”和民生工程，大力推进工业化、农业产业化和城镇化，经济社会全面、协调、快速发展，城乡面貌发生了很大变化，群众生活得到明显改善。**县2008年全县地区生产总值完成18.4亿元，增长13%；财政收入完成1.39亿元，增长16.3% ;固定资产投入11.5亿元，增长30%；农民人均纯收入2909元，增长7%