11建筑工程合同法规三解剖.ppt

建筑法规 任务5 建筑工程合同的变更、转让与权利义务终止 一、合同的变更 概念 合同变更的要件： （1）原已存在有效的合同关系 （2）合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决 （3）合同变更必须遵守法定的方式 （4）须有合同内容的变化 3．合同变更的效力 合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。 合同变更原则上向将来发生效力，未变更的 权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。 合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。 二、合同的转让 （一）债权的转让 1．债权转让的概念及条件 债权转让不以债务人的同意为生效条件，但是要对债务人发生效力，则必须通知债务人。 2．禁止债权转让的情形 （1）根据合同性质不得转让的，主要指基于当事人特定身份而订立的合同。 任务5 建筑工程合同的变更、转让与权利义务终止 （2）按照当事人约定不得转让的。 （3）依照法律规定不得转让的。 3．债权转让的效力 对债权人而言，在全部转让的情形下，原债权人脱离债权债务关系，受让人取代债权人地位。在部分转让情形下，原债权人就转让部分丧失债权。 对受让人而言，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 对债务人而言，债权人权利的转让，不得损害债务人的利益，不应影响债务人的权利。 任务5