住宅设计规范GB500962011解析(免费阅读).ppt

《住宅设计规范》解析 一、住宅设计规范修编版本 住宅设计规范已有三个版本： 《住宅建筑设计规范》GBJ 96—86； 《住宅设计规范》GB50096-1999； 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003）版； 2008年6月4日—2010年10月《住宅设计规范》全面修订改版（第4版本）； 《住宅设计规范》GB50096-2011版，2012年8月1日起实施。 三 、关于两本规范差异与协调（《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》） 1.住宅设计规范是针对“设计”，强调住宅设计时应做到的技术措施，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求是编制《住宅设计规范》的目的。使用者及主体的差异：《住宅设计规范》使用的对象主要是设计、审图、施工、科研、学校等单位的有关人员。 2.《住宅建筑规范》把‘住宅建筑’作为一个完整对象，对住宅的各方面系统提出了技术要求。更关注环境、节能、安全，使用与维护。《住宅建筑规范》使用的对象是全方位的。该《规范》是参与住宅建设活动的各方主体必须遵守的准则，是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本技术依据，同时，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正确使用住宅的基本要求。 3.全部为强制性条文。 四、住宅设计规范的基本规定 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、节地。 住宅设计与环境相协调，创造方便、舒适、优美环境。 住宅设计应以人为本，满足居住使用及老年人、残疾人等特殊的使用要求。 住宅设计应满足住户的日照、采光、通风和隔声要求。 住宅设计必须满足节能要求。 住宅设计应积极采用新技术、新材料、新产品。 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散要求。 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 五、修编技术经济指标的调整 一 修编调整的意义 在住宅设计阶段计算的各项技术经济指标，是住宅从计划、规划到施工、管理各阶段技术文件的重要组成部分。 二 修编调整的内容 本次修编对原规范的技术经济指标进行了简化，并对其计算方法进行了部分修改。 （一）优化经济指标的组成 由原有的7项经济指标优化为5项： 即各功能空间使用面积（㎡）； 套内使用面积（㎡/套）； 套型阳台面积（㎡/套）； 套型总建筑面积（㎡/套）； 住宅楼总建筑面积（㎡）。 （二）明确了“套型总建筑面积” 明确：套型总建筑面积（套型总建筑面积 = 套内使用面积/计算比值（以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值）+套型阳台面积） （三）增加了“住宅楼总建筑面积” 增加：住宅楼总建筑面积=全楼各套型总建筑面积之和 六、关于“住宅”一词的定义 住宅：在《住宅设计规范》中始终定义为：“供家庭使用的居住建筑”。是居住建筑的一种类型，他区别于其他居住建筑。 宿舍：是有集中管理单身人士使用的居住建筑如集体宿舍。 公寓：一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应的公共服务设施。如学生公寓、运动员公寓、专家公寓、外交人员公寓、青年公寓、老年公寓等。 别墅：远离日常居住场所的其它住处。在特定的时间有不同的使用功能，如郊外别墅、乡间别墅、海滨别墅、高山别墅、瀑布别墅等等。有大的非常豪华的别墅常指一处庄园或农场，小别墅可以是一处乡间小筑，瓦房两间。可以非常豪华也可以十分简朴。 套型：是指住宅建筑的空间组合，表示住宅的大小和房间的组合形式。住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 户型：是指家庭人口的构成，表示家庭人口的多少和代际关系。 七、最小套型面积标准进行修改 本规范积极配合建设“中小套型住宅”和保障性住房的国策，取消了套型分类条文和套型分类面积规定； 将原规范规定各功能空间的使用面积适当减小 。 3.保障性住房建设标准 极限面积标准一览表 4.原规定使用面积不宜小于34m2的套型改为30m2。 5.由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅套型，使用面积最小值为22m2。 八、关于凸窗安全问题 1.凸窗的定义 指安装在外墙体之外与窗洞口的上下挑板结合，突出主墙面的外凸形窗体，通常也称为阳光窗或飘窗。 窗台低于0.9m时防护栏杆的设置 外平开窗 推拉窗 倾仰窗 内平开窗 1)休息空间?:把凸窗空间改造成可供坐卧休息的位置，诸如茶座、棋牌座等休闲空间，既可享受阳光，观览户外景色，又可增加居室的休息空间。 2)书桌空间?:利用凸窗台高度与书桌高度相似的特点，按照入墙家具的做法，量体定做出书桌台面，既节约用料，又“偷”出了使用功能空间。 3)玩耍空间：不少年轻家庭将婴儿床安