《论农村土地承包合同的违约责任论文》.docVIP

中央广播电视大学开放教育 新疆广播电视大学本科毕业论文 论农村土地承包合同的违约责任 作者：范龙海 学校：额敏电大 专业：法学本科 年级：2012秋 学号：1265001253489 指导教师：朱 剑 利 2014年 11月  目 录 论文摘要----------------------------------------------------------1 一、农村土地承包合同的基本论述------------------------------------2 （一）农村土地承包合同的概念--------------------------------------2 （二）农村土地承包合同的法律特征） 2、承包土地种类的不同分类-----------------------------------------3 二、农村土地承包合同违约形式、发包方的主要违约形式发包方要尊重承包方的生产经营自主权 （2）发包方非法变更、解除合同 （3）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转2、承包方的主要违约形式承包方改变土地的农业用途 （2）承包方给土地造成永久性损害的 （3）没有依约定交纳承包费农村土地承包合同保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。合同当事人必须履行一定的义务，有权依法要求侵害人承担违约责任。现阶段，随着新农村建设的深入开展，国家对农业扶持力度的不断加强，极大地调动了农民种地积极性。土地作为生产资料不断增值，在利益驱动下，人们都愿更多地拥有土地承包，都想让土地有更好的生产条件，于是因土地面积、排水通行、相邻界址等原因产生的矛盾不断增加。这些问题具有一定的普遍性，影响着农村社会安定和农村经济发展，须引起高度重视，采取得力措施尽快解决。在实行农业家庭承包经营过程中，农业生产合作社等农业集体经济组织与其成员为了发包、承包集体所有的土地等生产资料以及依法确定给农户集体长期使用的国有自然资源，明确相互的权利义务关系而订立的协议。农业承包合同一经签订，即具有法律约束力，农村承包经营户的合法权益受法律保护。农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。在实行农业家庭承包经营过程中，农业生产合作社等农业集体经济组织与其成员为了发包、承包集体所有的土地等生产资料以及依法确定给农户集体长期使用的国有自然资源，明确相互的权利义务关系而订立的协议。 农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。法律特征农村土地承包合同客体的特殊性农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。期限具有长期性。土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有长期稳定而有保障的土地使用权，才有增加投入、用心养护、改善地力的积极性，从而提高土地生产力。承包人依法取得的承包经营权受法律保护承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《农村土地承包法》明确规定发包方应当与承包方签订书面合同，因此，与其他民事合同形式上的多样性不同，农村土地承包合同在形式上具有特定性。农村土地承包合同按照不同的标准可以区分为不同类别1．按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。 承包土地种类的不同分类。按照承包土地种类的不同，农村土地承包合同可以区分为耕地承包、草地承包、林地承包。这种分类的意义在于，不同种类的土地，法定的承包期限长短不一。按照《农村土地承包法》第20条的规定，耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30～50年，林地的承包期限为30～70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包合同违约形式农村土地承包合同保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。随着新农村建设的深入开展，因土地面积、排水通行、相邻界址等原因产生的矛盾不断增加。、发包方的主要违约形式发包方要尊重承包方的生产经营自主权承