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三亚房地产销售情况1览及效果分析 　　海南楼盘中，三亚的关注度最高，其主要因素是舒适的气候环境吸引外地购房者在三亚买房。房地产销售企业正是借助三亚的气候和环境资源吸引外地购房者，打开需求的通道。今年销售好于去年的一个重要原因是北方雾霾天气的影响，来三亚购房人群增多。国家统计局日前发布2013年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，三亚7月新建商品住宅与6月相比，环比上涨0.3%，在全国70个大中城市中排名第54位（6个城市并列）；与去年同月相比，同比上涨2.8%。 　　7月楼市总成交977套 　　记者从市统计局了解到，今年1-7月，全市房地产销售开发共完成投资163.36亿元，同比增长31%，房地产销售投资继续呈稳步增长趋势。前7个月，三亚房地产销售量约为94万平方米，比上年同期增长77%，为历年来销售成绩最好时期。三亚房价同比去年下降4%，房地产销售市场整体稳定，目前海口、三亚仍然是海南楼市的主力。 　　据搜房网数据监控中心监控数据显示：7月三亚楼市总成交977套，与6月总成交684套相比，环比上涨32.6%；成交总面积为79817.76平方米，成交面积环比6月上涨42.84%；从整体的成交数据上看，走高端路线的三亚楼市在7月份环比6月份有所提升，在海南其他市县成交平平的情况下，成交量直线上升，成为7月份海南商品房成交量上涨幅度最大的市县。 　　业内人士分析，7月份三亚平均气温维持在30℃左右，相对于内地的高温天气，今年的夏季三亚成为消暑的合适选择，各大旅游景点纷纷利用暑假以旅游优势吸引游客，来访游客增多，因此成交量上升，显示出淡季不淡的特点。记者走访各部分楼盘，发现各大楼盘价格保持平稳，变化不大，销售人员也表示各自楼盘最近不会有调价意向。 　　从1-7月份数据来看，三亚房地产销售市场总体运行平稳，短期内不会大涨大跌，随着中秋、国庆旅游旺季的到来，房屋成交量或将继续保持升温态势，但价格上涨幅度有限。 　　上半年三亚楼盘，在海南最受关注 　　8月底，由中国不动产研究中心研究的《2013年海南旅居形态报告》在三亚发布。该份研究报告称，今年上半年海口、三亚两地商品房签约套数占全省56%，而根据潜在客户数据调查，在海南岛，三亚的房产项目最受关注，其次是海口、琼海等地。 　　该份研究报告通过对海南2013年上半年土地、商品房、“400咨询电话”等数据进行整合研究，从数据角度深入分析了海南土地市场热度、楼市成交分布、置业者购房行为等。 　　此外，该报告对海南本岛18个市县的规划从房地产销售方向进行解读，对各市县土地市场成交走势、商品房价格走势等进行分析。业内人士表示，这份报告为海南房地产销售市场，特别是旅游地产的发展转型，提供了较好的参考。通过对置业者购房行为数据分析后，2013年上半年，“400”来电咨询房产的置业者中，北京来电占26%居首位，其次是黑龙江、河北地区，分别占6%。而置业者来电最关注的区域中，三亚最受关注，占20%；海口居其次，关注度为17%。 　　据三亚房协介绍，在海南的楼盘中，三亚最受关注，其主要因素是舒适的气候环境吸引外地购房者在三亚买房。房地产销售企业正是借助三亚的气候和环境资源吸引外地购房者，打开需求的通道。今年销售好于去年的一个重要原因是北方雾霾天气的影响，来三亚购房人群增多。 　　与此同时，三亚多个性价比较高的普通商品房项目陆续开盘，如和泓·假日阳光、航天·云海台、海泽雅居和陶然湾等项目，这些项目品质不错，价格相对较低，容易吸引购房者，销售情况较好。 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1