《造价工程师案例分析冲刺模拟试题精选》.doc

造价工程师《案例分析》冲刺 案例分析（每题20分） 第1题?某拟建项目的计算期为8年，其中建设期为2年，基础数据如下： 1．该项目建设投资为3000万元，第1年投入60%，第2年投入40%，各年建设投资借款均为500万元，年利率为8%(按季计息)；建设期内不还本，也不付息；运营期第1年不还本，但在年末支付当年利息；从运营期第2年起至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。?2．建设投资的10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，预计净残值率为5%，按直线法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。?3．运营期第1年投入流动资金800万元为资本金，第2年投入流动资金200万元为银行借款，年利率为4%。?4．项目设计生产能力为每年50万件，销售价格(不含增值税)120元/件：运营期第1年达到设计生产能力的70%，该年经营成本(不含增值税)为2800万元；以后各年均达到设计生产能力，年经营成本(不含增值税)均为3700万元(其中80%是可变成本)。5．营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%，行业基准收益率为10%，行业基准投资回收期为6年，行业总投资收益率为20%。问题：?1．计算建设投资借款的有效年利率和建设期利息，并完成借款还本付息计划表(表1-1)。已知(A/P，i，5)=0．252。? ? 2．计算固定资产原值、残值、折旧费、余值和无形资产摊销费分别为多少万元?3．计算项目正常年份的总投资收益率和运营期第二年的偿债备付率，并分析项目的盈利能力和偿债能力。?4．计算运营期第二年的产量盈亏平衡点，并分析项目的市场适应能力和抗风险能力。? ??(填表及其他计算结果均保留2位小数) 【正确答案】： 请参照解析 试题解析： 1．答：(1)(1+8%/4)4-1=8．24% (2)第1年利息：500×8．24%/2=20．60万元?第2年利息：(500+20．6)×8．24%+500×8．24%/2=63．50万元??合计20．60+63．50=84．10万元? (3) 2．答：? 3．答：(1)6000-6000×6%-3700-330．61-50=1559．39万元?3000+84．1+800+200=4084．1 0万元?1559．39/4084．1=38．18%20%，项目盈利能力较强，财务可行。? (2) 4．答：? 纠错 第2题?某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为：建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。?招标人拟定的招标工作程序如下：?1．成立招标工作小组。?2．发布招标公告。?3．编制招标文件。?4．编制招标控制价。?5．发售招标文件。?6．组织现场踏勘。?7．进行资格审查。?8．接收投标文件。?9．召开标前会议。?10．开标。?11．定标。?12．评标。?13．签订合同。?14．发出中标通知书。?其中：资格审查办法中规定投标人应满足以下条件：? (1)取得营业执照的建筑施工法人企业。? (2)二级及以上资质证书的施工企业。? (3)有三项以上同类工程的施工经验。? (4)拟派往项目上的项目经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。(5)企业财务状况良好，具有不少于合同价20%的可为业主垫资的资金。?(6)企业已获得IS0质量管理体系认证。?(7)近3年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。?(8)近3年内没有发生过三级及以上的重大安全事故。该工程在投标截止时间前，共有4家投标人进行投标，开标时的情况如下：? (1)A投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。? (2)B投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。 (3)C投标人的报价大大低于招标控制价，经现场商定，认定其低于成本，作为无效标处理。问题：?1．施工招标准备阶段，建设单位的观点是否正确?不正确的，说明原因。?2．指出招标工作程序中的不妥之处，说明原因，并确定正确的顺序。?3．逐条回答资格审查的条件是否妥当?不妥之处说明原因。?4．逐条指出开标时的处理是否正确?不正确的说明原因。?5．根据上述开标结果，确定本次招标的后果，并说明原因。? 【正确答案】： 请参照解析 试题解析： 1．答：(1)“建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定”正确。? (2)“在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为”不正确，因为全部使用国家投资或国家投资占主导地位或控股地位的建设项目，国家确定的重点建设项目，省、自治区、直辖市人民政府确定的重点建设项目，这三类项目应当公开招标。?2．答：(1)“3．编制招标文件”不妥，应在发布招