《金居松江桃源路3号地块智能化规划方案》.docVIP

目 录 1 项目概况 4 2 设计依据 4 3 系统总体设计说明 5 4 分系统设计 6 4.1 强化安全防范部分 6 4.1.1 周界防越报警系统 6 4.1.1.1系统功能需求分析 6 4.1.1.2系统构成及工作原理 7 4.1.1.3 系统设备配置 8 4.1.1.4 系统设备选型 9 4.1.2 视频安防监控系统 10 4.1.2.1 系统功能需求分析 10 4.1.2.2 系统构成及基本原理 11 4.1.2.3 系统设备配置 12 4.1.2.4 系统设备选型 13 4.1.3 电子巡查系统 14 4.1.3.1 系统功能需求分析 14 4.1.3.2系统构成及基本原理 15 4.1.3.3 系统设备配置 16 4.1.4 楼宇访客对讲系统 17 4.1.4.1系统功能需求分析 17 4.1.4.2系统构成及基本原理 17 4.1.4.3系统设备配置 18 4.1.5 家庭入侵防盗报警系统 20 4.1.5.1系统功能需求分析 20 4.1.5.2系统构成及基本原理 20 4.1.5.3系统设备配置 21 4.2 优化服务管理部分 22 4.2.1 车辆出入管理系统 22 4.2.1.1系统功能需求分析 22 4.2.1.2系统构成及基本原理 22 4.2.3 背景音响及紧急广播系统 25 4.2.3.1系统功能需求分析 25 4.2.3.2系统构成及基本原理 25 4.2.3.3系统设备配置 26 4.3 小区信息通信系统 27 4.3.1 电话宽带系统 27 4.3.1.1 系统概述 27 4.3.1.2系统设备配置 28 4.3.2 有线电视系统 28 4.3.2.1 系统概述 28 4.3.2.2系统设备配置 29 4.4 管理中心机房系统 29 桃源路3号地块智能化系统策划方案 1 项目概况 桃源路3号地块别墅小区项目位于上海市松江区佘山镇。处于桃源路和佘北公路的交汇处，南面是青松公路。建设用地面积175191平米，总建筑面积129948.04平米。单体别墅189栋、商业广场一座 按照上述小区规划以及各建筑的功能定位和具体分布，为满足今后运行和管理的需求，以及贵方的要求，参照国家《智能建筑设计标准》和上海市地方规范，围绕便捷信息通信、强化安全防范、优化管理与控制、增强人性化服务等措施，为业主创造高质量现代人居环境、为项目增强经营亮点为目标，拟制本设计方案。 2 设计依据 本工程方案设计时，除依据甲方需求进行设计外，还将执行国家的有关标准，政府部门的行业标准及地方有关部门颁布的有关法规定和标准，主要有： 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《智能建筑评估标准》DG/TJ08-602-2001 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《民用建筑通信管理标准》EIA/TIA-606 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB T50311-2000 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007 《入侵报警系统工程技术规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程技术规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程技术规范》GB50396-2007 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB T50343 – 2004 《电子计算机机房设计规范》GB50174-93 《计算机场地技术条件》GB2887-2000 以及其他相关的已实施的最新的国家和地方的法规和规范。 3 系统总体设计说明 我们利用现代信息技术设备和先进技术手段，结合该小区实际情况，建立相应的智能化弱电系统，为小区的管理提供更为可靠、先进、方便和实用的智能化手段。系统设计的指导思想如下： 先进性：系统能够最大限度地适应今后技术进步的趋势，保证智能化系统的先进性，保证前期工程与后续应用的可延续性； 实用性：系统功能努力追求实用和适用，最大限度地满足业主需求和管理服务工作的实际要求，保证投资的有效性和合理性； 可靠性：努力采用当前成熟的系统技术，选用具有应用范例的技术产品，采取相关的备份措施，确保系统可靠、稳定、不间断地运行； 开放性：各个信息技术子系统和信息技术产品，具有标准的开放的接口，保证相关系统的互连互通，保证相关设备产品的更替和代换，为系统长期运行奠定良好的基础； 可扩展性：各个系统努力采用采用开放式结构，保证日后二期建设中系统方便地扩容和扩展，保证当前投资长期受益。 为此，本设计方案建议拟定如下9个智能化技术子系统： 强化安全防范部分包含： 周界防越报警系统； 视频安防监控系统； 电子巡查系统； 楼宇访客对讲系统； 家庭入侵报警系统； 优化服务管理部分包含： 车辆出入控制系统； 门禁管