管理实务试.docVIP

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管理实务试题 中国注册物业管理师考试《物业管理实务》模拟试题(一J 姓名;—— 学号:—— 单位c一 一、单项选择应(请将正确答案的英文字母填入括号内。共30题,每题1分) 1,按照股东出资形式来划分,物业管理企业可以分为(’ ) . A‘全民所有制物业管理企业、集体所有制物业管理企业、·民营物业管理企业、 外资物业管理企业和其他物业管理企业 B.物业管理有限责任公司、物业管理股份有限公司和股份合作型物业管理企 业 · . C,房地产建设单位的附属于公司、房地产建设单位附属的部门、社卒的物业 管理企业和物业管理集团公司 .· n一级物业管理企业、二级物业管理企业、三级物业管理企业 2.负责物业管理公司企业注册登记的部门是( ) A.房地产行政管理部门 8,土地行政管理部门 C,建设行政管理部门 D.工商行政管理部门 . 3,某物业管理企业申请二级资质,该企业管理了多层住宅和高层住宅两种类 型物业,其中的多层住宅40万m:,高层住宅应该至少( )刀m‘。 . A,30 · B.40 ’ C.50 . D,60 4,根据物业管理项目的服务内容和招标人的同,可以将物业管理投标分为 ( )招标等类型。 A.鹅体物业管理项目、单项服务项目、 B,单一招标、综合招标、分块招标 C,专项招标、整体招标、‘分区招标 D.专业招标、综合招标、分区招标 5,前期物业管理阶段是指( ). 分阶段项目 A,物业开发设计、施工建设、竣工验收 · B.从入住到业主大会选聘物业管理企业承担日常管理前 C,从物业开发设计到业主入住 ‘ D.从竣;1.:验收到业主大会选骋物业管理企业承担日常管理前 6.招标入需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标 文仆要求提交投标文/1l( )日前,、以;闩面形式通知所有的招标收受人o A,5 · B.7 C.10 D,15 7.物业管理企业就物业的结构布局、功能方面提出改进建议的卑』[盯?,1、内容 属于( )阶段。 —呷;一 :, 、·竹-÷ n lcl h.1·几+L\cn. 尸 :+,;/\F·、r一: n /;㈠/由”/),以; B.接受业主关于产权专有部分质量处理要求,及时转告建设单位 .C.向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修,跟踪并督促完 成 n对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理 9.必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目是( )。 A.疬建的商场 B.新建的写字楼 C.新建的住宅 D。新建的医院 10.公开的招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件 截.Jl:之日止,最短得少于( )日。 · A.20 B.15 ll,物业装饰装修的流程一般为( .) A.备齐资料一填写申报登记表一登记 务协议一施工一验收 办理开工手续一签订管理服 B.备齐资料一填写申报登记表一登记一签订管理服务协议一力,理开 :T:手续一施工一验收 C.各齐盎料一签订管理服务协议一填写申报登记表一登记一办理开 .1手续一施;1:一验收 H备齐资料一登记一填写申报登记表一签订管理服务协议一办理开 工手续一施工一验收 12。下列设备中,在多层住宅、高层住宅、工业厅房 设备的是( ) A.发电机 B.手扶电梯 C.消火栓 商业楼宇中都属于通常 13.根据零件的失效规律,事先规定修理间隔期、修理类别 工作量的维修方式为( ) ’ A。定期维修 ‘ 巳改善性的预防维修 C.状态监测下的预防维修 D.紧急性预防维修 D.管道煤气 修理内容和修理 14.业主自有物业专有部分的承接验收属于( )之间的问题。 A.业主与开发商 B.业丰与物业公司 ,物业公司与开发商 D,业主与施工方 i,早期介入分为以下哪几个阶段实施( ), 1》』行性研宄、规划设计、建改、销售、竣工验收阶段 可行性研究、规划设计、建设、销售阶段 规划设计、建设、销售、竣工验收阶段 . 可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收、承接查验阶段 l义务消防队伍是日常消防检查、消防知识宣传及初始火灾抢救扑灭的 A ) 中坚力量 ,一,般住宅区内 灭火器。 B,主导力盘 C.辅助力量 D,替补力量 高层和超高层物业每层楼的消防栓(箱)内均庳配置( A,l B.2 C+3 ,在发生紧急事件时,首先必须确认的是危机的( 类型 B,性质 C.类型或性质 ,物业查验的相关资料,由( )进行必要的复

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