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管理实务试题 中国注册物业管理师考试《物业管理实务》模拟试题(一J 姓名；—— 学号：—— 单位c一 一、单项选择应(请将正确答案的英文字母填入括号内。共30题，每题1分) 1，按照股东出资形式来划分，物业管理企业可以分为(’ ) ． A‘全民所有制物业管理企业、集体所有制物业管理企业、·民营物业管理企业、 外资物业管理企业和其他物业管理企业 B．物业管理有限责任公司、物业管理股份有限公司和股份合作型物业管理企 业 · ． C，房地产建设单位的附属于公司、房地产建设单位附属的部门、社卒的物业 管理企业和物业管理集团公司 ．· n一级物业管理企业、二级物业管理企业、三级物业管理企业 2．负责物业管理公司企业注册登记的部门是( ) A．房地产行政管理部门 8，土地行政管理部门 C，建设行政管理部门 D．工商行政管理部门 ． 3，某物业管理企业申请二级资质，该企业管理了多层住宅和高层住宅两种类 型物业，其中的多层住宅40万m：，高层住宅应该至少( )刀m‘。 ． A，30 · B．40 ’ C．50 ． D，60 4，根据物业管理项目的服务内容和招标人的同，可以将物业管理投标分为 ( )招标等类型。 A．鹅体物业管理项目、单项服务项目、 B，单一招标、综合招标、分块招标 C，专项招标、整体招标、‘分区招标 D．专业招标、综合招标、分区招标 5，前期物业管理阶段是指( )． 分阶段项目 A，物业开发设计、施工建设、竣工验收 · B．从入住到业主大会选聘物业管理企业承担日常管理前 C，从物业开发设计到业主入住 ‘ D．从竣；1．：验收到业主大会选骋物业管理企业承担日常管理前 6．招标入需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标 文仆要求提交投标文／1l( )日前，、以；闩面形式通知所有的招标收受人o A，5 · B．7 C．10 D，15 7．物业管理企业就物业的结构布局、功能方面提出改进建议的卑』[盯?，1、内容 属于( )阶段。 —呷；一 ：， 、·竹-÷ n lcl h．1·几+L＼cn． 尸 ：+，；／＼F·、r一： n ／；㈠／由”／)，以； B．接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告建设单位 ．C．向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完 成 n对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理 9．必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目是( )。 A．疬建的商场 B．新建的写字楼 C．新建的住宅 D。新建的医院 10．公开的招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件 截．Jl：之日止，最短得少于( )日。 · A．20 B．15 ll，物业装饰装修的流程一般为( ．) A．备齐资料一填写申报登记表一登记 务协议一施工一验收 办理开工手续一签订管理服 B．备齐资料一填写申报登记表一登记一签订管理服务协议一力，理开 ：T：手续一施工一验收 C．各齐盎料一签订管理服务协议一填写申报登记表一登记一办理开 ．1手续一施；1：一验收 H备齐资料一登记一填写申报登记表一签订管理服务协议一办理开 工手续一施工一验收 12。下列设备中，在多层住宅、高层住宅、工业厅房 设备的是( ) A．发电机 B．手扶电梯 C．消火栓 商业楼宇中都属于通常 13．根据零件的失效规律，事先规定修理间隔期、修理类别 工作量的维修方式为( ) ’ A。定期维修 ‘ 巳改善性的预防维修 C．状态监测下的预防维修 D．紧急性预防维修 D．管道煤气 修理内容和修理 14．业主自有物业专有部分的承接验收属于( )之间的问题。 A．业主与开发商 B．业丰与物业公司 ，物业公司与开发商 D，业主与施工方 i，早期介入分为以下哪几个阶段实施( )， 1》』行性研宄、规划设计、建改、销售、竣工验收阶段 可行性研究、规划设计、建设、销售阶段 规划设计、建设、销售、竣工验收阶段 ． 可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收、承接查验阶段 l义务消防队伍是日常消防检查、消防知识宣传及初始火灾抢救扑灭的 A ) 中坚力量 ，一，般住宅区内 灭火器。 B，主导力盘 C．辅助力量 D，替补力量 高层和超高层物业每层楼的消防栓(箱)内均庳配置( A，l B．2 C+3 ，在发生紧急事件时，首先必须确认的是危机的( 类型 B，性质 C．类型或性质 ，物业查验的相关资料，由( )进行必要的复