公共租赁住申请政策指南.doc

公共租赁住房申请政策指南 【第一部分 保障对象及申请条件】 一、保障对象及申请条件 （一）城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房需同时具备下列条件： 1、申请时已取得江北区非农业常住户口；单身申请的需年满28周岁。 2、申请前12个月家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入。经评估，1至2人户3至4人户、5人以上户家庭财产总额不得超过上年度城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍。 3、在海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区（以下简称市区，下同）行政区域范围内无房或拥有的自有住房、承租公有住房（含单位自管房、军产房、宗教产房，下同）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。 符合申请条件的家庭，已经列入城市房屋征收（拆迁）范围的，应按征收（拆迁）规定办理，征收（拆迁）安置前不再受理申请，征收（拆迁）安置后若符合申请条件的可按规定申请。 （二）引进人才申请公共租赁住房需同时具备下列条件： 1、具有本科及以上学历或中级及以上职称或技师及以上职业资格。 2、已与注册登记在本区用人单位签订劳动（聘用）合同，且申请前6个月连续在本市缴纳社会养老保险费或住房公积金。 3、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。申请人及其配偶的直系亲属在市区内无住房资助能力；住房资助能力是指申请人的父母、子女或申请人配偶的父母在市区拥有二套及以上住房。 4、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。 （三）外来务工人员申请公共租赁住房需同时具备下列条件： 1、外来务工人员须是与注册登记在本区的用人单位签订劳动（聘用）合同非宁波市户籍的无房外来务工人员。并需具备下列条件： （1）持证年限：申请时持有浙江省《临时居住证》满3年或《浙江省居住证》，且证件有效的； （2）工作年限：在本区现用人单位工作满3年，且依法签订劳动合同，或取得本区工商营业执照3年以上（附税务部门3年以上完税证明）； （3）年龄条件：年龄在男55周岁、女50周岁以下； （4）信用记录：无违反国家及宁波市计划生育政策规定、无违法生育记录，女性持有当年度《流动人口婚育证明》；无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录； （5）按《江北区外来务工人员申请公共租赁住房积分评价标准》（以下简称《评价标准》）计算得分不低于规定分值，具体分值在申请公告时明确。 2、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。 3、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。 【第二部分 申请登记及需提供的】 一、申请公共租赁住房相关信息 公共租赁住房的申请实行集中受理。具体的申请时间、受理点及联系方式和相关房源信息、租金标准，将在申请前公告明确。 二、申请公共租赁住房需提供的材料：（复印件提供A4纸规格） （一）城镇中等偏下收入住房困难家庭 1、申请人及家庭成员户口簿（户籍证明）和身份证，因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所出具的证明。 2、现住房情况资料证明： （1）承租公房的，提供公房租赁合同；如已参加房改还未领取房屋所有权证的，应提供房改售房审批表； （2）1983年12月17日之前已实际承租私房的，提供所有权证明和租赁协议（证明） （3）自住私房的，提供所有权证； （4）居住落政私房、代管产房的，提供私房租赁合同和当地房管部门的证明； （5）房屋征收（拆迁）的，提供征收（拆迁）安置协议和附件（复印件需盖征收单位公章）； （6）申请人及家庭成员身份证上记载的地址和户籍地址与现住房地址不一致的，需提供对应地址的房屋情况证明，包括户口迁出地住房情况证明； （7）住房转让的，应提供房产转让合同或契税证等相关证明； （8）申请人和家庭成员工作单位在鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、 东钱湖旅游度假区、大榭开发区的，还需提供单位所在地房改办（住房保障部门）出具的未享受福利性住房政策的证明； （9）其他住房情况证明（批地建房或居住集体宿舍证明等）。 3、申请人及家庭成员申请前12个月收入证明。有工作单位的由工作单位出具收入证明，离退休的由市、区社保部门或原工作单位出具收入证明，无工作单位的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明，最低收入家庭需提供《宁波市最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》。 4、申请家庭财产状况相关凭证。 5、婚姻状况证件或证明： （1）结婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书或调解书； （2）单身的提供未婚证明或未再婚证