物业服务招文件样本-40多页由评标专家按照工程招标文件拟定的.docVIP

目 录 第一章 招标公告 2 第二章 投标须知前附表及投标须知 5 投标须知前附表 5 一、总 则 8 二、招标文件 9 三、投标文件的编制 10 四、投标文件的递交 12 五、开标、评标和中标 13 第三章 评标方法和标准 16 第四章 合同条款 22 第五章 投标文件相关附件及表格 23  第一章 招标公告 1．招标条件 1.1本招标项目为成都市****路16号****物业服务项目，招标人为武侯区****小区第三届业主委员会。该小区上期物业合同即将到期，现对该小区新一轮物业服务进行公开招标。 2．项目概况与招标范围 2.1项目地点：成都市****路16号。 2.2项目规模和服务期限： 本小区规划设计的物业类型为：住宅。 本小区总用地面积2.89万平方米。 本小区总建筑面积8.05万平方米。其中住宅建筑面积79931.93平方米。 本小区共计建筑物2 幢共计5个单元（其中住宅2幢626户，非住宅 569.33平方米）。实际道闸系统计数地面停车位200 个，地下停车位产权及管理不属****小区；地下自行车库一个；游泳池一个；地下出租库房一个。 公共区域电价执行国家现行政策。 物业服务用房：面积大于150平米，权属为：开发商，现为小区使用。 2.3标段划分：一个标段。 2.4服务期限：两年半（2014年1月05日~2016年7月4日） 2.5非居户物业费：