《长乐首站1号地块建筑方案招标书》.docVIP

建筑方案设计招标书 （招标编号： 001） 工程名称：长乐首站1号地块建筑方案设计 招标单位（盖章）： 长乐申远实业发展有限公司 法人代表（盖章）： 经 办 人：林建 联 系 电 话 发 出 时 间：2012年4月 招标公告 1．招标条件 本招标项目长乐首站1号地块建筑方案设计，项目业主为长乐申远实业有限公司，建设资金来自 自筹，项目出资比例为 100%自筹投资 。项目己具备招标条件，现对该项目的建筑方案设计进行邀请招标。 2．项目概况与招标范围 本建设地点为首占新区三叉港东侧、占前大道北侧；本项目必须在30天内投标完成建筑方案设计。 3．投标人、项目负责人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人。 3.2本次招标要求投标人的项目负责人须具备 国家一级注册建筑师资质。 4．招标文件的获取及投标文件递交截止时间 4.1凡有意参加投标者，请于 本公告发出之日起，至 2012年 4月 16 日17 时（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时30分，下午13时30分至17时0分（北京时间，下同）, 以报名公函方式取得招标文件等招标资料。 4.2 招标文件以电子邮件方式发送。 4.3 投标文件递交截止时间：2012年5月17日9时0 分；投标文件递交地点：福建省长乐市朝阳路力恒大厦5层。 电话/传真:059128651777 联系邮箱：Email:229504670@ 招标人: 长乐申远实业有限公司 时间：2012年4月 （一）、工程概况 一、招标人概况 1、招标人名称：长乐申远实业有限公司 2、招标人地址：福建省长乐市朝阳路力恒大厦5层 二、项目简介 工程项目情况表 项目 内容 说明与要求 1 工程名称 长乐首站1号地块建筑方案设计 2 建设地址 长乐首占新区三叉港东侧、占前大道北侧 3 建设规模 建筑面积约38万平方米 4 承包方式 设计总包干 5 设计质量要求 符合国家设计规范及相关规定 6 设计招标内容 长乐首站1号地块建筑方案设计全部内容。 7 设计周期 必须在30天内设计完成 8 资金来源 自筹 9 投标人资质等级 具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人 10 投标底金 贰万元人民币 11 踏勘现场 由投标人自行组织现场踏勘 12 投标文件份数 1套正本，3套副本 13 投标文件递交地点及截止时间 地点：福建省长乐市朝阳路力恒大厦5层 投标截止时间：2012年5月19 日 9 时 00 分 14 开标会 地点：福建省长乐市朝阳路力恒大厦5层 时间：2012年5月 19日 9 时 00 分 1、项目定位： （1）本次招标为单独区块，位于长乐首占新区三叉港东侧、占前大道北侧，建筑方案设计一次性完成。 （2）本次招标的内容：长乐首站1号地块建筑方案设计全部内容。 （3）本地块规划用途：商服用地（B）和住宅用地(R2)组成，分别由会所，五星级酒店，住宅，游艇俱乐部，公共文化展示厅，商业等业态。 （4）3栋会所（1000平方）按可兼做独立式别墅设计，位置靠水系边，平立面设计考虑将来可自行改造后面积增至2000平方（不影响规划）。 （5）五星级酒店由酒店式大堂和多栋联排或叠拼别墅型单体建筑群组成，位置靠水系边，平立面设计考虑将来可分栋按别墅出售。 （6）住宅尽量沿江湖边等景观面较好的位置布置，户型尽量以140-150平方占80%，120平方和160平方各占10%的标准设计，房间按标准，客厅等公共空间尽量紧凑布置控制面积。 （7）商业按小区配套需要适当沿街设置，剩余的商业面积及按容积率多出的5万平方未规定业态的面积安排设计一栋可独立出售和建设的宾馆（用地5~6亩，沿街设置，集酒楼娱乐一体，客房200间左右，建筑面积约1.5万平方米），其余全部做办公式公寓，户型可安排60，80，110，120，130平方多种搭配，兼顾刚需自住，出租和投资客的需求，房间布置尽量紧凑控制面积。 （8）游艇俱乐部（1100平方）按可灵活分隔成2栋兼做独立式别墅设置。 （9）公共文化展示厅（5000平方）设计成由5栋可兼做独立式别墅的展示厅围合构成，应考虑将来可改造成类似四合院的便于多个亲属朋友家庭聚居或有市场需求的其它物业。 三、投标单位资质要求 1、投标单位须具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人。 2、建筑设计师必须具有国家一级注册建筑师。 四、主要技术经济指标（以土地出让规划条件为准） 1、项目用地规模：以规划用地红线为准。 2、用地使用强度：（按规划用地红线内计） 3、建筑规模：包括传达室等所有配套设施用