工程造价管理及d其基本制度.docVIP

工程造价管理及其基本制度 一、工程造价的含义：1、从投资者的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。2、从市场交易的角度分析，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。 工程承发包价格是工程造价中一种重要的，也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体和供给主体共同认可的价格。 二、工程造价的组合性 工程造价的组合过程是：分部分项工程造价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价 三、计价的多次性 项目建议书和可行性研究阶段-----投资估算 初步设计阶段--------------------------工程概算 技术设计阶段-----------------修正概算 施工图设计阶段------------- 施工图预算 发承包阶段--------------------合同价 施工阶段--------------------------------中间结算 竣工阶段--------------------------------竣工结算和决算 四、静态投资和动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其它费、基本预备费、以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 动态投资：除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费。动态投资包含静态投资、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不包括流动资产投资。 五、建设工程全面造价管理 1、命期造价管理 2、程造价管理 3、要素造价管理 4、方位造价管理 全要素造价管理的核心是按照优先性的原则、协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。 六、造价管理的组织系统 政府行政管理系统 企事业单位管理系统 行业协会管理系统 七、工程造价管理的主要内容和基本原则 主要内容： 工程项目策划阶段：编制和审核投资估算，经批准可作为拟建工程项目策划决策的控制造价。 工程设计阶段：编制和审核工程概算、施工图预算，经批准将拟作为拟建工程项目造价的最高限额。 工程发承包阶段：确定承包合同价。 工程施工阶段：进行工程计量及工程款的支付管理、实施工程费用动态监控，处理工程变更和索赔，编制和审核工程结算、竣工决算，处理工程保修费用等。 基本原则： 以设计阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。 主动控制与被动控制相结合。立足于调查—分析—决策基础之上的偏离—纠偏—再偏离—再纠编的控制是一种被动控制。 技术与经济相结合。 从组织采取的措施：明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工。 从技术是采取的措施：重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性。 从经济上采取措施：动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资有力奖励措施等。 建设部第150号部令，我国实行造价工程师注册执业管理制度。 注册条件： 1、取得造价工程师执业资格；2、受聘于一个工程造价咨询企业或工程造价管理等单位；3、没有不予注册的情形。 注册程序：应当向聘用单位工商注册所在地的省级注册初审机关或者部门注册初审机关提出注册申请。 造价工程师注册的有关时间： 申请初始注册，初审机关受理之日起20日内审查完毕并报注册机关；注册机关受理之日起20日内作出决定。 对变更注册、延续注册的，初审机关受理之日起5日内审查完毕，并报注册机关，注册机关受理之日起10日内作出决定。 初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，初始注册的有效期为4年。延续注册应当在注册有效期满30日前申请，延续注册的有效期为4年。 不予注册的情形：1、不具有完全民事行为能力的；2、申请在两个或者两个以上单位注册的；3、未达到造价工程师继续教育合格标准的； 执业。造价工程师只有审核、编制等权利，没有决定权。工程合同价款的签订、变更、调整；设计方案、限额设计等工程造价分析与控制，工程经济纠纷的鉴定。 继续救教育 在每一注册有效期内应接受必修课和选修课各为60学时的继续教育。参加中国建设工程造价管理协会或各省级和部门管理机构组织或举办的各类继续教育培训班，研讨会，集中面授培训。 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的或申请咨询企业资质的， 1年内不得申请造价师注册或