《高层商住楼监理规划》.doc

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国凤·新派客 监 理 规 划 编制人: 审核人: 四川蓉科强工程管理咨询有限责任公司 年 月 目 录 1、工程项目概况…………………………………………………2 2、监理工作范围…………………………………………………4 3、监理工作主要内容……………………………………………4 4、监理工作目标…………………………………………………5 5、监理工作依据…………………………………………………5 6、项目监理组织机构……………………………………………7 7、项目监理部人员的岗位职责…………………………………8 8、主要监理工作程序……………………………………………10 9、监理工作方法及措施…………………………………………23 9.1质量控制方法及措施……………………………………23 9.2进度控制方法及措施……………………………………28 9.3合同管理方法及措施……………………………………29 9.4信息管理方法及措施……………………………………29 9.5组织协调方法及措施……………………………………31 10、安全、文明施工的监督管理 ………………………………32 11、监理工作制度 ………………………………………………35 12、旁站监理方案 ………………………………………………37 13、监理工作设施 ………………………………………………40 工程项目概况 1.1工程名称: 2工程地址:新都区 1.3建设单位: 1.4设计单位: 1.5勘察单位: 1.6承包单位: 1.7监理单位:四川蓉科强工程管理咨询有限责任公司 1.8质量监督机构:新都区建设工程质量监督站 1.9安全监督机构:新都区建筑施工安全监督站 1.10开工时间: 年 月 日 1.11竣工时间: 年 月 日 1.12工程简况及特点: 1.12.1本工程系高层商住楼,1~5#楼及A#楼为一层地下室,6~7#楼及B#、C#楼为两层地下室,总建筑总面积153706.75平方米,其中地下室总建筑面积:41071.57㎡。住宅楼:1#、2#楼(28层)、建筑高度为88.95m,3#楼(32层)、建筑高度为99.8m,4#、5#楼(31层)、建筑高度为97.95m;商务楼:6#、7#楼(27层)、建筑高度为92m;商业楼:A#、B#、C#楼(4层),建筑高度均为22.9m。高层住宅均为剪力墙结构,高层范围内1#~7#楼采用筏板基础,筏板厚度均为1.8m。高层范围外为A#、B#、C#楼为框架结构,采用独立基础。地下室抗浮水位标高为绝对高程449.5m,抗浮板厚度400mm。 1.12.2基础设计等级为甲级。1#~7#楼及B#、C#楼及两层纯地下室基础持力层为稍密卵石层,天然地基承载力不小于360Kpa,A#楼及一层纯地下室处持力层为强风化岩,天然地基承载力不小于210Kpa。 1.12.3高层住宅采用钢筋混凝土框架、剪力墙结构,地下室、商业楼采用现浇钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度为7度,剪力墙结构抗震等级为二级,框架结构抗震等级为三级,建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限50年。 1.12.4混凝土强度等级:基础垫层 C15,筏板、独立基础、抗水板、地下室侧壁C35 P6,构造柱、过梁、压顶圈梁为C20,梁、板、楼梯各层采用C35、C30、C25,剪力墙、柱各栋根据标高采用C50、C45、C40、C35、C30。 1.12.5钢筋级别:HPB300、HRB335、HRB4OO、CRB550 1.12.6主要装饰: 外墙:喷弹性涂料、面砖、干挂石材。 内墙:乳胶漆、水泥砂浆、无机涂料。 楼地面为水泥砂浆找平层 门窗:电梯为防火门、进户门为防火门,其余为实木门、铝合金窗。 1.12.7保温工程 屋面两道设防,保温采用40厚石棉水泥隔热板与30厚水性合成胶乳颗粒保温隔热浆料,外墙保温采用中空玻化微珠保温砂浆。 1.12.8防水工程: 屋面设两道防水层,采用4mm厚SBS防水卷材;地下室底板、侧墙采用1.2mm厚丙纶高分子防水卷材,地下室顶板采用4mm厚SBS防水卷材。 1.12.9主要安装: 低压配电、防雷接地、弱电控制系统、生活给排水、电梯。 监理工作范围 根据业主的要求,本工程的主要监理工作的范围为: 工程施工阶段质量管

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