《齐家坡房地产项目定位与投资可行性研究报告》.docVIP

X X 新区齐家坡项目定位 及投资  可行性分析报告  2007 年 11 月 1 日  目 录  一、项目基本情况 1、项目位置  2、地块现状 3、土地权属 4、主要技术经济指标 二、地块分析 1、地块优势  2、地块劣势 3、机会 4、挑战 三、XX 市城市总体规划描述及发展战略 1、XX 市地理位置  2、XX 市城市总体规划 3、XX 市城区功能定位及规模 四、项目开发宏观 环境分析 五、XX 房地产市场分析 六、新区主要商品 房项目分析  七、项目产品定位 及项目开发投资分析与财务评价  一、 项目基本情况 1、项目位置：项目位于 XX 新区交警支队十字以东约 300 米，处于耀州区大桥与新区 大道交汇位置南边。东北临新区公路，南靠新区齐家坡农田，西北侧是正在动工兴建阶段  的千金方制药厂。 2、地块现状 ：地块总面积为 59 亩，整体呈东西走向的坡状，处于耀州区与新区断层 带的上风口位置，视野极佳，可俯瞰耀州区楼厦林立的全景。地块植被茂盛，在征用前为 齐家坡村果园。 3、主要经济指标：总占地 59 亩  二、 地块分析及项目可行性研讨： 1、地 块优势： ■ 该宗地处于新区的门户位置，地理位置绝佳 ，是进入新区的第一眼建筑景观，若 项目规划走高，毕将成为天