建设工q程合同价暂行规定.docVIP

建设工程合同价暂行规定征求意见稿 ??? 第一条为了规范、合理确定建设工程合同价，保障工程发包单位与承包单位以下简称甲乙方双方的合法权益，制定本规定。 ??? 第二条本规定适用于我国境内新建、改建、扩建和技术改造工程，也适用于房屋的装饰装修和修缮工程。 ??? 第三条建设工程合同价系指按照国家有关规定由甲乙双方在合同中约定的工程造价以下简称工程合同价。 ??? 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国工程合同价。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门工程造价管理机构负责本地区工程合同价的管理工作。国务院有关部门的工程造价管理机构负责本行业范围内的工程合同价的管理工作。 ??? 第五条工程合同价的构成。??? 工程合同价包括：合同价款、追加合同价款和费用。??? 合同价款系指按合同约定条款的完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价。??? 追加合同价款系指在施工过程因工程变更而增加的合同价款以及按合同条款约定的计算方法计算的材料价差。材料市场价差只计算税金，不作为计算其它费用的基础。??? 费用系指在合同价款之外甲方应支付的款项。 ??? 第六条实行施工招投标的工程应当通过工程所在地工程承发包交易中心采用招投标的方式定价。??? 对于不宜采用公开招投标的工程，可采用议标或以审定施工图预算为基础洽商调整的方式定价。??? 对于定型设计住宅工程，可以采用平方米造价包干的形式定价。??? 对于房屋装修及修缮工程可采用以综合单价为基础确定工程合同价。 ??? 第七条确定工程承包价的合同可分为：??? 一、固定总价合同??? 适用于工期在一年以内，并可在工程合同价中适当考虑价差等风险因素的工程。??? 二、总价可调合同??? 适用于工期一年以上，需要调整价差的工程。??? 三、单价合同??? 适用于预计工程量与实际可能有较大出入的工程。 ??? ??? 第八条实行施工招标的工程其招标文件的主要内容应包括：??? 一、工程综合说明；??? 二、设计图纸和必要的技术资料；??? 三、按预算定额项目划分与相应工程量计算规则计算的工程量清单；??? 四、主要材料与设备的供应方式及其价差处理方法；??? 五、由银行出具的建设资金证明和工程款的结算方式及预付款的拨付比例。 ??? 第九条工程施工招标必须编制标底。标底应由招标单位负责编制或委托具有编制标底资质的工程造价咨询单位编制。??? 标底必须与发包内容、招标条件、合同条款相一致。??? 标底应以现行的预算定额和相应的费用标准为基础并依施工条件做适当调整。??? 标底价不应超过批准的设计概算并在招标前报经招投标管理机构审定。必要时，可在投标截止后审定标底。??? 标底在开标前必须保密，所有接触过标底的人员负有保密责任，不得泄露。 ??? 第十条投标单位应依据招标工程及其招标文件的要求，结合本企业具体情况确定的施工方案及施工方法，提出投标报价。??? 投标单位如对招标工程的工程设计、合同条件提出修改建议，可做出相应标价与投标书同时密封寄送招标单位。 ??? 第十一条施工招标的工程在评标、定标时不论采用何种评标方式其中标价一般控制在标底±５％范围以内，不得随意压价。 ??? 第十二条工程直接费的计算方法??? 工程直接费一般采用单位估价法计算，对于价格变化的处理方法可采用如下办法：??? 一、按现行预算定额基价计算基价直接费，再乘以报价期对基期价差调整系数。价差调整系数可按工程所在地造价管理部门发布的价差调整系数计算，也可按招标工程或类似工程的工料机分析表和所在地的工料机价格计算价差调整系数。??? 二、按招标工程所在地区的工料机价格和相应的现行预算定额编制单位估价表计算。??? 三、按各地区、各专业部门现行规定的其他方法计算。 ??? 第十三条工程合同价的计价依据??? 一、现行预算定额应是工程合同价的计价基础，编制标底或施工图预算时如发现预算定额与招标工程的具体情况出入较大，确需调整时可适当调整，按施工图预算结算的工程对于确需调整的内容应经甲乙双方协商一致并列入合同条款之内。??? 二、各地区工程造价管理部门应根据市场价格的变化对人工单价、材料价格和施工机械台班单价按季度发布价格信息或价格指数，以适应造价计算和价差调整的需要。??? 三、对于行之有效的新结构、新材料、新设备、新工艺的定额缺项，工程造价管理部门应及时编制补充定额，并将发布的补充定额报送建设部标准定额司备案。??? 四、要加强企业定额工作。施工企业应当依据企业自身技术和管理情况，在国家定额的指导下制订企业定额用于投标报价和企业管理并注意经常积累工程经济资料，分析研究经营管理存在问题，不断提高企业定额水平以增强市场竞争能力。??? 五、各级工程