CPA会计第七章自测题..docVIP

窗体顶端 2010年会计同步练习第7章 第一大题 ：单选选择题 1、按照《企业会计准则第3号－投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。 A、房地产开发企业为销售而正在开发的商品房和土地 B、企业以经营租赁方式租入的建筑物 C、企业融资租赁出租的建筑物 D、企业已出租的土地使用权  2、下列有关投资性房地产初始计量的说法中不正确的是( )。 A、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B、只有采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时应按照公允价值进行初始计量 C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出  3、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。 A、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等 B、认定的闲置土地不属于投资性房地产 C、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产 D、企业计划用于出租但尚未出租的建筑物，属于投资性房地产  4、下列有关投资性房地产计量模式的说法中正确的是( )。 A、企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 B、企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产 C、企业有确凿证据表明投资性房地产满足采用公允价值模式计量的条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理 D、企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式，并作为会计政策变更处理  5、A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年1月，A公司自行建造一项写字楼，2009年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，A公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2009年12月10日，A公司与B公司签订协议，A公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2010年1月1日，则下列说法正确的是（　）。 A、A公司应自2010年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 B、A公司应自2009年12月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 C、A公司应自2009年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 D、在写字楼完工时，A公司应先按固定资产进行核算，在租赁期开始日再转换为投资性房地产  6、企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额应计入（ ）。 A、公允价值变动损益 B、营业外收入 C、其他业务收入 D、资本公积  7、与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。企业对投资性房地产进行日常维修时，发生的支出应借记（ ）科目。 A、其他业务成本 B、管理费用 C、在建工程 D、营业外支出  8、恒山公司对持有的投资性房地产采用成本计量模式。2009年6月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为130万元，预计使用年限为5年，预计净残值为10万元。采用年数总和法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为( )万元。 A、40 B、36 C、38 D、32  9、甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2009年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为10 000万元，已计提折旧200万元。2009年1月1日，该写字楼的公允价值为13 000万元。假设甲企业按净利润的10％计提盈余公积，所得税税率为25％。则转换日有关追溯调整的会计处理，不正确是（　）。 A、借记“投资性房地产—成本”科目13 000万元 B、贷记“递延所得税资产” 科目800万元 C、贷记“利润分配—未分配利润”科目2 160万元 D、贷记“盈余公积”科目240万元  10、甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一栋办公楼，该大楼原价5000万元，已计提折旧2