报建流程(开发部).ppt

市政排水许可证 城市排水许可申请表及《东莞市城市公用排水设施接驳工程竣工验收备案证》； 有关专用检测井、污水排放口位置和口径的图纸及说明材料； 按规定建设污水处理设施的有关材料； 城市排水许可申请受理之日前一个月内由具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告； 排放污水易对城市排水设施正常运行造成危害的重点排污工业企业，应当提供已在排放口安装能够对水量、PH、CODcr或TOC进行检测的在线检测装置的有关材料；其他重点排污工业企业的重点排水户，应当提供具备检测水量、 PH、CODcr、SS和氨氮能力及检测制度的材料； * * 开发部作秀 一线公司提交《意向 信息通报表》 一线公司与资金中 心沟通资金方案 一线提交《立项报告》 申请立项 项目终止 总部立项会 一线公司完成“七对眼睛” 工作和规划方案 一线提交《可研报告》 ，申请决策 决策会 总经理审批 董事会审议 项目终止 项目终止 项目终止 一线与开发部沟 通项目获取方案 一线公司拟定合作 意向书，提报审批 总部审查 一线公司签订 《项目合作意向书》 一线公司拟定正式 协议，提报审批 总部审查 一线公司签订正式合作协议 通过 不通过 通过 通过，额度外 不通过 不通过 不通过 通过 不通过 不通过 通过 通过，额度内 买地流程 施工前报批流程 环境影响报告书 环评公司120天 签定出让合同 分期付地价款 国有土地使用证 国土局15个工作日 选址意见书 规划局15个工作日 立项 发展改革局7个工作日 规划总平图 规划局15个工作日 建设用地许可证 规划局15个工作日 建筑设计方案 规划局15个工作日 消防报建 消防局15个工作日 人防报建 人防办10个工作日 工程规划许可证副本 规划局15个工作日 施工证（工程部） 建设局15个工作日 初步规报市府论证 市府一两个月开一次 标准地名使用许可证 5个工作日 扩初设计方案 建设局20个工作日 《选址意见书》2份； 可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份； 1：500至1：1000现状地形图1份,图中用地界线须加盖确认章；〔配电子文件〕 拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配电子文件〕 （上报市府项目）总平面效果图、沿街立面日、夜景效果图、鸟瞰图各1份；拟建建筑物方案图（平、立、剖）；〔配电子文件〕 房地产项目需提供国土证复印件。 立项 发展改革局7个工作日 签定出让合同 分期付地价款 国有土地使用证 国土局15个工作日 选址意见书 规划局15个工作日 初步规报市府论证 市府一两个月开一次 规划总平图 规划局15个工作日 建设用地许可证 规划局15个工作日 环境影响报告书 环评公司120天 建筑设计方案 规划局15个工作日 消防报建 消防局15个工作日 人防报建 人防办10个工作日 工程规划许可证副本 规划局15个工作日 施工证（工程部） 建设局15个工作日 标准地名使用许可证 地名办5个工作日 扩初设计方案 建设局20个工作日 区府办上报文； 申请立项报告； 可行性研究报告；（项目概况、市场分析及经营计划、建设规划及规模、投资估算及资金来源…） 项目选址意见书； 用地预审批复或国土证； 营业执照复印件、资质证书复印件； 资金证明（自有资金最少占总投资35%）； 立项 发展改革局7个工作日 签定出让合同 分期付地价款 国有土地使用证 国土局15个工作日 选址意见书 规划局15个工作日 初步规报市府论证 市府一两个月开一次 规划总平图 规划局15个工作日 建设用地许可证 规划局15个工作日 环境影响报告书 环评公司120天 建筑设计方案 规划局15个工作日 消防报建 消防局15个工作日 人防报建 人防办10个工作日 工程规划许可证副本 规划局15个工作日 施工证（工程部） 建设局15个工作日 标准地名使用许可证 地名办5个工作日 扩初设计方案 建设局20个工作日 《规划方案送审表》1份； 规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；〔配电子文件〕 规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）；〔配电子文件〕 拟建建筑物方案图（平、立、剖）； 道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）；〔配电子文件〕 规划方案说明书1份；〔配电子文件〕 总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件〕 立项 发展改革局7个工作日 签定出让合同 分期付地价款 国有土地使用证 国土局15个工作日 选址意见书 规划局15个工作日 初步规报市府论证 市府一两个月开一次 规划总平图 规划局15个工作日 建设用地许可证 规划局15个工作日 环境影响报告书 环评公司120天 建筑设计方案 规划局15个工作日 消防报建 消防局15个工作日 人防