房地产项目开发程序的创新与问题研究.docx

中国地质大学（北京）现代远程教育本 科 毕 业 论 文题 目 房地产项目开发程序 的创新与问题研究 英文题目Real estate project development process innovation and research 学生姓名 焦峰 批 次 专 业 土木工程 学 号 1座机电话号码0026 指导教师 曹石磊 职 称学习中心 知金北京学习中心 2016年9月中国地质大学（北京）现代远程教育本 科 毕 业 论 文题 目 房地产项目开发程序的创新与问题研究 英文题目Real estate project development process innovation and research 学生签名： 焦峰 指导教师签名： 2016 年 9 月中国地质大学（北京）继续教育学院本科毕业设计（论文）任务书学生姓名焦峰学号1座机电话号码0026专业土木工程导师姓名曹石磊职称单位毕业设计（论文）题目房地产项目开发程序创新与问题研究Real estate project development process innovation and research毕业设计（论文）主要内容和要求：主要内容：1、针对文章所研究课题进行概述和分析2、介绍房地产项目开发程序的基本概念；3、分析房地产项目开发程序的问题与创新；4、结合实际经验，进行有效探究；5、提出有效的改进创新，对课题进行展望。主要要求：应充分结合所学知识和项目经验，探究房地产项目问题。文章要求格式准确，内容完整，结构清晰，有理论依据，分析及方案准确有效，按时完成。毕业设计（论文）主要参考资料：[1] 曹振良，高晓慧等 中国房地产发展和管理研究（2002-6-22）[2] 宋春红 论房地产开发项目可行性研究[J].基建优化，（2006-7-4）[3] 何继志 房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点 .中国国际咨询，2003[4] 刘志平，王学孝 房地产开发可行性研究的思考 中国房地产，2001[5] Abraham, J.M.Hendershott. Bubbles in Metropolitan Housing Markets [J], Journal ofHousing Research, 1996，72:191-207毕业设计（论文）应完成的主要工作：主要工作：1、搜集学习前人关于房地产项目开发程序的研究资料；2、了解房地产项目的研究现状及存在问题；3、进行必要的调研和分析；4、结合实际经验，提出可行的解决措施；5、归纳总结，按时完成论文。毕业设计（论文）进度安排：序号毕业设计（论文）各阶段内容时间安排备注1完成选题和资料搜集2016年8月27日前2完成初稿2016年8月28日至9月30日3完成终稿2016年10月1日至10月20日4完成答辩ppt2016年10月21日至10月28日5完成现场答辩2016年10月29日至10月30日课题信息：课题性质： 设计 论文?课题来源： 教学 科研 生产 其它发出任务书日期： 2016年 2 月 11 日指导教师签名： 年 月 日学习中心意见：毕业设计（论文）负责人签名： 年 月 日学生签名： 摘要中国房地产业经过二十年的快速发展,已经是中国新阶段经济发展的支柱产业之一。而房地产项目开发程序又是房地产业发展的路基与先行者。房地产项目开发程序十分庞大和繁琐， 在房地产项目的开发以及运作过程中，因为具有投资额大，建设周期长和不可移动等显著特点，导致在项目立项、可行性研究、设计、施工，交付使用、物业管理等各个阶段都存在大量的不确定因素，使得原定的计划、方案可能受到干扰，原定的目标不能实现。通过有关书籍、杂志、节目、论坛及新媒体进行了解学习，并在实地考察和实践中逐步对我国房地产项目开发程序有了较为深入的了解和研究，其中不乏存在一些问题，也发现一些创新性的研究。在本文中，将重点说明我国房地产项目开发程序概略及其问题和创新研究。随着房地产项目开发程序的不断创新和逐步完善，一定会极大降低开发风险，促进房地产项目顺利快速健康的发展。随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。关键词：房地产；项目开发；开发创新AbstractChina s real estate industry after two decades of rapid development,China s new stage of economic development is one of the pillar industries.The real estate project development process is the real estate industry and the