8月26日产资讯汇总.docVIP

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  • 2016-12-15 发布于贵州
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8月26日房产资讯汇总 国内首只公租房基金拟在沪启动 仅针对定向机构   近日,瑞银环球资产管理(中国)有限公司(下称“瑞银资管”)宣布,将与上海市虹口区公租房公司、太平资产管理有限公司(下称“太平资管”)和国投瑞银基金管理有限公司(下称“国投瑞银”),在上海设立中国首只投资于公租房,并持有其所有权的投资基金。该基金将投资于上海市虹口区业已开发的公共租赁住房。业内人士认为,这一模式的推广,将有力地支持政府发展公租房计划。   仅针对定向机构投资者   据了解,瑞银资管日前已经与上海市虹口区公租房公司、太平资管和国投瑞银基金公司签订四方协议,该基金目前已处于募资阶段。但对于募集规模、投资年限、投资回报率等细节问题,瑞银资管并未公布。   据了解,该基金现阶段的募资并非是针对有意向的投资者开放募集,而只针对太平资管,未来则将视虹口区公租房的供应情况调整。   虽然该基金目前的性质是私募股权封闭式基金,但是却是根据REITs(房地产信托投资基金)的运营方式来设置的,一旦监管允许及条件成熟时,将转换为REITs在国内公开上市。   目前,国内多数房地产信托和私募募集资金主要是用于建房,通过销售、政府回购或寻找其他投资者接收以实现自己的退出,投资周期1.5年到3年,还没有投资写字楼、批发市场、商场、酒店、公寓以及停车场等长期持有型物业的房地产基金。一位房地产信托经理告诉记者,这是由于投资持有

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