泰安交运集团经济适用c房土建细则.docVIP

目 录 序号 分项名称 页码 一 工程概况 第2页 二 监理工作范围 第2页 三 监理工作内容 第2页 四 监理工作目标 第4页 五 监理工作依据 第5页 六 分项细则 第7页 ① 钢筋混凝土工程 第7页 ② 加气砼砌块工程 第11页 ③ 地面与楼面工程 第12页 ④ 厕浴聚氨酯涂膜防水层 第14页 ⑤ 塑钢门窗安装 第15页 ⑥ 装饰工程 第15页 ⑦ 屋面工程 第19页 ⑧ 投资控制 第22页 ⑨ 进度控制 第22页 一、工程概况 1、工程名称：泰安交运集团经济适用房1#、2#楼 2、工程地点：泰安泰山大街以北，西邻体育场路，北侧为规划天平街路 3、建筑规模：总建筑面积40732.98平方米。主要技术指标如下： 序号 工程名称 结构形式 数量(栋) 建筑面积(M2) 备注 1 1#楼 剪力墙 1 地上25474.39 住宅部分剪力墙结构，商业部分框架结构 地下1833.14 2 2#楼 剪力墙 1 地上12310.25 地下915.2 4、工程质量等级：合格 5、结构形式：剪力墙结构，局部框架结构。 6、计划工期：2013年2月22日至2015年2月11日 7、设计单位：泰安市建筑设计院有限责任公司 8、建设单位：山东泰安交运集团有限公司 9、施工单位：山东莱钢建设集团有限公司 二、监理工作范围 按“建设工程委托监理合同”约定，本工程监理范围为：。 1、本工程范围内施工及保修阶段的的全部土建、装饰和安装工程监理； 2、上述内容在施工期间可能发生变更内容及实施本工程所必须完成的其它附带工作。 三、监理工作内容 依照监理委托合同书及监理授权通知书，本工程监理工作的主要内容为：质量、进度、投资控制及施工合同、材料购销合同等相关合同管理、相关关系的协调。 1、审定承包商报送的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划并督促组织实施。 2、审查确认承包商（其分包商）的资质及其现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其各类人员的资格证、上岗证和岗位证书，对承包商不称职人员有权要求撤换。 3、协调业主组织设计交底及图纸会审，审核会审记录。 4、审查施工中的设计变更和图纸修改，经业主批准后，签发设计变更通在书。 5、审核承包商报送拟进工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明，并对进场的实物进行抽检，对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备等有权拒绝签认，并限期清退出场。 6、对施工全过程进行巡视和检查，并根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自查结果进行现场检查和签认，对分项、分部和单位工程的质量验评进行审核，并予以签认。 7、对施工中出现的质量缺陷有权责令承包商限期整改，并检查整改结果。对重大质量隐患和可能或已经造成重大事故的，有权下达工程暂停令，及时上报业主并督促承包商上报事故情况，组织有关单位研究整改或处理方案，经业主批准后付诸实施，整改完毕并经复查符合要求后，报业主批准下达复工令。 8、核查完成工程量，验收分部分项工程，在工程施工合同约定的工程价格范围内，有工程支付和签认权，以及工程结算款的复核确认权与否决权。 9、检查工程施工进度，提出工期调整意见和控制措施。 10、督促承包合同的履行，主持处理合同中的纠纷和索赔，协调业主和承包单位的争议。 11、督促检查安全生产、文明施工。 12、主持协调工程建设有关协作单位的关系。 13、整理有关工程建设文件、技术和经济档案资料并报业主。 14、组织工程阶段验收及竣工预验，签署工程质量初评意见，审核并签暑项目的竣工资料，协助业主组织竣工验收。 15、在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。 四、监理工作目标 （一）施工阶段 1、工期目标： 力求控制在建设单位要求的工期内，根据招标文件，工期目标暂定为： 2013年2月22日开工，20152年2月11日竣工。 2、质量目标： 合格，所包括的分部（子分部）、分项工程均应合格。 3、投资目标 以定额及有关文件为依据，动态管理，实现业主对工程投资控制合理化。 4、安全目标 杜绝重大伤亡事故、质量事故、火灾事故，控制一般事故的发生，力争工程无事故。 （二）保修阶段： 及时鉴定（或组织鉴定）质量问题责任，督促保修，以达到业主合理要求为目标。 五、监理工作依据 监理规划依据以下法规、规范、标准等编制。国家发布新法规或版本升级时我公司将随时使用新法规进行项目监理工作。 ●《中华人民共和国建筑法》 ●《中华人民共和国合同法》 ●《建设工程质量管理条例》国务院令第279号 ●《建设工程安全生产管理条例》 ●《工程测量规范》GB50026-2007 ●《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB5