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房地产开发企业老板拿多少工资更合算 在目前的房地产形势下，房地产开发企业相对于其他行业来说，利润空间比较大，房地产开发基本上不会亏损。同时由于房地产开发企业涉及的税种相对其他行业来说也比较多且复杂，税负也比较重。作为房地产开发企业的老板，往往同时也是公司的高级管理人员，从公司取得的收入方式主要有两种即工资和利润分配。 对于房地产开发企业老板个人来说，不同的收入方式取得收入的时间 是不一样的，其税负也是不相同的。如果以工资形式取得收入，则在公司成立后的每个月就可以取得，同时在取得收入时需要缴纳工资个人所得税，税率在3%至45%范围内的7档税率间随着工资的增加而增加，同时企业的工资支出可以作为成本费用在税前扣除，从而在公司阶段可以少交土地增值税和企业所得税，在分配利润阶段可以少交20%的个人所得税。如果以利润分配的形式取得收入，则必须在公司实现税后净利润后才可以取得，这种方式首先需要在公司缴纳土地增值税和企业所得税形成公司的税后净利润，然后在分配给个人时再缴纳20%的个人所得税。 为了提前取得收入，同时为了少交税，取得更多的收入，作为房地产开发企业的老板每个月应该拿多少工资呢？要回答这个问题，需要作对比分析。 假设： 1、个人每月固定缴纳社保合计300元； 2、作为房地产开发企业，假设项目开发完成后有利润需要分配给自然人股东； 3、老板工资可以作为开发成本在适用最低30%税率的土地增值税前加计扣除； 则当每月工资是10,000元时， 1、应交工资个人所得税计算如下： 应纳税所得额=（10,000-300-3,500）=6,200元 应交工资个人所得税=6,200×20%-555=685元 2、节省企业应交土地增值税： =10,000×（1+30%）×30% =3,900元 3、节省企业所得税： =（10,000-3,900）×25% =1,525元 4、节省分配利润个人所得税： =（10,000-3,900-1,525）×20% =915元 5、整体节税： =3,900+1,525+915-685 =5,655元 同理当工资为不同取值时，可得到如下结果： 工资 0 10,000 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 整体节税 0 5,655 9,635 17,255 23,875 29,555 33,615 将上表数据转换成曲线图可得如下： 从上面的图表中可以看出，整体节税与房地产开发企业老板每月工资收入的关系是随着工资的增加而增加，即在前述的假设条件下，工资越高越合算。 如果老板工资不能作为开发成本在土地增值税前加计扣除，则当每月工资是10,000元时， 1、应交工资个人所得税计算如下： 应纳税所得额=（10,000-300-3,500）=6,200元 应交工资个人所得税=6,200×20%-555=685元 2、节省企业所得税： =10,000×25% =2,500元 3、节省分配利润个人所得税： =（10,000-2,500）×20% =1,500元 4、整体节税： =2,500+1,500-685 =3,315元 同理当工资为不同取值时，可得到如下结果： 工资 0 32,000 64,000 96,000 128,000 224,000 288,000 320,000 整体节税 0 6,755 10,035 10,415 8,815 4,015 815 -785 将上表数据转换成曲线图可得如下： 从上面的图表中可以看出，整体节税与房地产开发企业老板每月工资收入的关系是随着工资的增加先增加后降低，当老板工资为84,000元/月时，节省的企业所得税及利润个人所得税之和扣除工资个人所得税后的整体节税达到最高值11,002元，即此时的工资最合算。 翟巨顺 智慧源公司 中国房地产财税咨询网 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻