20111115_天津_金地叁拾峯_结案浅析.pptVIP

“你们社区环境也不错，我挺喜欢，社区活动很丰富，以后退休了也有事情做。” “你们社区的感觉还是很不错的。” “我之前也去看过其他楼盘的房子，还是你们位置比较便利。” “我经常出差，我不在家的时候也能放心，金地物业服务我信赖。” “这个区域很不错的，金地也是个品牌开发商了，当初5000多的洋房没买，这次我不想错过。” 就首在天津大道的边上，去市里和滨海都很方便，这在古代就是兵家必争之地，以后肯定升值。 ④周周有暖场，保证现场人气，为邀约提供理由 目标达成路径 暖场活动：保证周周有暖场，利用活动邀约老客户到访，实现案场暖场并建立与老业主联系，提高老带新比率。 节点类活动：高调开盘活动、商业开街活动、KFC进驻签约仪式、天津大道论坛活动、样板间开放 节日类活动：中秋游园活动、春节民俗活动、圣诞化妆舞会 维系类活动：啤酒节活动、业主答谢活动、北京宜家行活动、社区文化节开幕、六年故事摄影作品征集活动、格林世界杯球赛 暖场类活动：DIY类 节点类活动 高调亮相，奠定项目市场影响力和提升知名度。 KFC进驻仪式 天津大道开通 ——节油大赛 样板间开放 节日类活动 强化业主维系，建立良好口碑和业主满意度 中秋民俗活动 圣诞化妆舞会 维系类活动 强化业主维系，建立良好口碑和业主满意度 社区文化节开幕 格林世界杯 摄影大赛颁奖典礼 暖场类活动 内容丰富，形式多样，将活动与“金津会”会员制度紧密结合，通过积分管理与礼品兑换，即可维系老业主，又能为现场提供人气。 马克杯 插花 3D公仔 木刻 完美收官 金地·叁拾峯 2011年营销结案报告 2011年11月 谨呈：金地集团 基本信息介绍 规划产品概况 技术指标： 项目位于津南双港镇 项目整体占地9.5万平方米，总建面42.3万平方米，容积率3.57 项目由31栋高层组成，25层、26层、30层、32层到顶 户型：70-159平米一室-四室 共计约3390户 58# 57# 65# 64# 63# 60# 61# 62# 59# 70# 71# 66# 67# 68# 69# 六区 四区 五区 近郊复合大盘 城市主流改善置业首选 售罄 金地叁拾峯大事记 2010年8月金地与世联结缘，经历15个月的长途跋涉，携手走过艰难的日日夜夜！我们的团队始终以饱满的热情，百米冲刺的速度，于2011年11月，不负众望，光荣完成使命。 一年的历程、一年的艰辛、一年的持续挖掘与创新，取得骄人的成绩！ ——数字鉴证奇迹 销售业绩回顾 15个月。2234套。22万平。20个亿。 奠定天津楼市热销神话！ 住宅 商业 套数 2234套 24套 面积 224037.94平米 3098.6平米 金额 19.64亿元 0.62亿元 均价 8766元/平米 20164元/平米 月均套数 149套 —— 月均面积 14935.8平米 —— 提前2个月完成全年任务！ 超额完成4.79亿销售目标！ 政策直击楼市，完成2.63亿销售额 传统淡市，达成2.85亿销售额！ 完美收官，完成20亿销售额！ ——月度实现回顾 销售业绩回顾 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 领跑天津市场，屡创销售奇迹，稳坐区域NO.1 这些数字对于我们意味着什么。。。。 从成交价格：最高单价突破万元大关，全盘实收近9000元，价格不断攀升 从成交量：月均销售150套，月均消化1.5万平米，持续热销； 不断刷新津南版块成交价格，成为区域标杆楼盘 从销售金额：区域为数不多的高产值品牌大盘和人气大盘； 奠定良好市场口碑，成为版块内屈指可数的明星楼盘 城市向南规划利好 天津大道首席地标建筑、天钢柳林城市副中心板块、传统高教区与新兴海河教育园区的核心枢纽 城南唯一兑现的快速交通 天津大道快速路/6条公交直达/社区免费巴士/地铁1号线 城南唯一6年成熟大盘 83万平米宜居社区/3万平米社区配套/4条主题风情街/4000平米运动休闲会所/7000户城市精英 精工建筑、量身定制 新都市主义建筑立面/北欧风格主题景观/1.3万中央公园/四大景观组团交相辉映 一线品牌开发商、金牌物业服务 “招保万金”全国四大品牌开发商/深耕全国18大中城市23载 千万级物业管理公司，24小时贴心服务 津南双港版块 ?首席60万平 ? 宜居成熟大盘 核心价值回顾 中国.天津.河西区 新时代的年青人 拥有高知、高薪、高素质 为现在已有的/即将拥有的另一半 奋斗在建筑、教育、医疗、金融或地产行业 追求品质生活、远离城市喧嚣 喜欢花草树木，看重贴心服务 渴望拥有属于自己的天地 一间以自己姓名署名的家 看待叁拾峯，他们与我们有着强烈的共鸣与认同！ 金地品牌、物业服务、成熟社区、景观规划、发展潜力、