恒隆商业广场介绍.docVIP

沂水“恒隆商业广场”项目介绍 瑞丰房地产开发有限公司 2012年3月 一、项目规划： 由沂水瑞丰房地产开发有限公司，建设开发的“恒隆商业广场”是总投资5亿元，占地面积20267㎡；规划建筑面积50263㎡的商业性房地产项目；配备地下停车位174个；设计结构为框架式。项目自2011年10月底分两期动工兴建，2012年10月竣工，建设周期1年； 2010年沂水人民政府创造性的提出了建设“国家级园林城市和山灵水秀，生态宜居城市”两大宏伟战略。沂水瑞丰房地产开发有限公司以打造“沂水高端科技商业广场”为主导定位；在恒隆商业广场中精心配置了高端商业，并配备了国内领先、设施一流的综合物业条件，以带动拉动沂水城市化进程升级发展和腾跃式发展。成为鲁中南地区的商业旗舰和铸就商业领军地位，因此被沂水县人民政府列为重点工程项目。 二、城市区域及项目商业环境优势： 1、项目城市区域环境： 沂水县位于鲁中南地区，县区总面积2434.8平方公里，县城建成区面积36平方公里，在全省县级区划面积中列第二位，临沂市位居第一；辖150万口人，其中城区人口32万人，项目周边1公里范围内可辐射15万人。境内自然资源丰富，已形成矿藏资源、生态旅游资源、农业基础资源、油顶、化工工业及食品副业资源等六大支柱型产业，是中国著名的“油頂城、布鞋城、食品城”；GDP、生态环境、城市规模等综合指数均跃居临沂市下辖九县第一位。 项目位于沂水新生核心商业区龙头位置，交通及地理位置显赫。南靠沂蒙山路，北连正阳路，东临莲旺街，西行500米沂河第一景观大道。项目周边生活及商业配套设施非常完善，建设有沂水人民医院，沂水中医院、中心医院等多家权威性医疗机构，解决了市民疾病治疗和保健预防的问题 ；文化教育机构包括沂水第一中学、第二中学、实验一小、逸夫小学及幼儿园等十余处场所；沿比邻的中心商业街分别有中行、工行、建行、农行、平安保险、人寿保险、财产保险、太平洋保险等十几家金融保险机构，便捷了人们资金流通、商业结算和保险理赔的得便利。 新商圈示意： 中 心 莲 街 旺 街 2、项目环境优势： “恒隆商业广场”应运市场需求而生！项目所处沂水城区的中心位置，盘踞中心商业街、沂河风景带、商贸流通交易区三地交汇处，具有特殊的地理环境。特别是与毗邻的“沂蒙商业财富广场”、“东方购物中心”、“天成家园商业区”形成四位一体，将平分沂蒙路与莲旺街犄角黄金分割点；从而形成“避免业态雷同、调配优势互补、消费资源共享”的局面，取代现有以中心街区为核心的老商业带，构成现代沂水“新生核心商业聚集区”。占据沂水几十年不变的商业绝版，结合周边良好的人居环境，符合现代愉商理念。 “恒隆商业广场”外立面，采用国内一线城市现代化中央商务区风格建造，线条流畅、气魄宏伟。设计理念促进了未来与现代的时空交流，传统与时尚的风采融汇。是沂水科技含量最高、综合特色最突出的建筑群，是商业产出价值和附加值最高的商业地产群。 在商业运营管理中，将招商重点集中到对国内知名品牌的引进，促进项目运作参与市场竞争性的能动性。通过前期对市场综合调研和与消费群的交流得出的结论，恒隆商业广场的高端定位是沂水人期盼已久的产物。目前项目已经与国内一线名品商业巨头和15强企业集团强强联手，共同打造沂水商业全新局面。 项目建立前期已有上述几大商业组团率先领航，不费周折之力即可顺利入围，节省了大量宣传推广和商业运作成本。项目定位以先见组团作为参考，遵循“取长补短，优势互补”原则，能实现准确定位和快速提升商业氛围预期。 项目整体概念定位： 冠名——沂水首家都市化休闲娱乐综合概念街区 寓意：尽管改革开放以来沂水综合指数取得长足发展，但是城区范围的夜生活同其他北方三线以下城市一样，夜间八点以后几乎没什么可以休闲互动的娱乐场所。即便是市面上拥有部分可提供日常消费的场所，但是产业不集中，产业单一，娱乐产业链综合配比不完善，很难与大城市休闲项目接轨，就造成了外事接待和日常娱乐综合门类的匮乏。恒隆商业广场的准确定位，是应市场需求而生，将极大整合休闲品牌资源，为消费者提供“一站式”消费服务，加速了“一条龙”服务消费群的标准提升，从而推动了城市亮点，实现真正意义上的沂水首家都市化夜生活概念街区。 商业内街概念定