五洲国际瑞安商贸城项目定位方案分析.ppt

市场总结 市场名称 经营业态 经营面积 瑞安商城 服装、针织品、日用小百、家电等十三业态 120000 瑞安装饰城 家居建材 5000 塘下装饰材料市场 家居建材 5000 新瑞安商城 家居、灯饰 30000 仲容路沿街 建材（陶瓷卫浴） 5000 汽摩配市场 汽摩配件 15000 塘下刀量具五金市场 五金机电 10000 瑞安五金机电市场 五金 5000 解放路临街 五金 5000 瑞祥路、阳光北路临街 汽配 8000 其他沿街家居卖场 家居 约20000平米 解读： 瑞安目前的专业市场成规模的除了约12万平米的瑞安商城外，五金机电约20000-30000平米，家居建材接近70000平米，汽车配件以临街经营为主约23000平米。 是爽 结论1 成 结论2 结论3 瑞安商城是与义乌小商品城齐名的商业市场，目前老城区的市场经营已经陷入瓶颈，除零售外的业态逐步在往飞云江南岸迁移（项目对面）。 城市概况小结 瑞安目前尚不存在统一规划的建材、五金、汽配等专业大型市场，多数以临街和自发形成的经营市场为主，瑞安市场迫切需要统一运营市场的出现。 瑞安传统产业形成的塑料、胶鞋、汽摩配等专业市场随着产业的升级转移已经不复往日的辉煌； 目录 第一部分：城市宏观分析 第二部分：区域发展规划 第三部分：专业市场调研 第四部分：商贸机会业态 第五部分：项目总体定位 核心观点： ①、瑞安建材装饰材料