决策阶段业主方的投资估算习题.docVIP

第三章 投资估算习题与设计概算习题 （一）单位生产能力估算法 【例1】2015年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，2010年该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从2010年到2015年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为多少？ 【例1】解： 根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额： 据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估算值为： 50×200×1.105=16105.1万元 （二）生产能力指数法 【例2】某年在某地兴建一座30万吨尿素的化肥厂，总投资为25000万元，假如5年后在该地开工兴建50万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为0.7，则所需静态投资为多少（假定该5年中每年平均工程造价指数为1.15）？ 【例2】解： （三）系数估算法 【例3】假定某年产20万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为5000万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。 【例3】解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下： （1）设备到达现场的费用5000万元。 （2）根据朗格系数表计算费用（a） （a）＝E×1.43＝5000×1.43＝7150（万元） 则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：7150－5000＝2150（万元） （3）计算费用（b） （b）＝E×1.43×1.6＝5000×1.43×1.6=11440（万元） 则其中配管（管道工程）费用为：11440－7150＝4290(万元） （4）计算费用（c）即装置直接费 （c）＝E×1.43×1.6×1.5＝17160（万元） 则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160－11440＝5720（万元） （5）计算投资C C＝E×1.43×1.6×1.5×l.38＝23680.8（万元） 则间接费用为：23680.8－17160＝6520.8(万元) 由此估算出该工厂的总投资为23680.8万元，其中间接费用为6520.8万元 三、流动资金的估算方法 【例4】 某拟建项目年经营成本估算为18000万元；存货资金占用估算为4800万元；预付帐款占用估算为250万元；全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元；年其他费用估算为3000万元；年外购原材料、燃料及动力费为15000万元；预收帐款占用估算为300万元。各项资金周转天数为：应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。请估算流动资金额。 【例4】解：流动资金=流动资产－流动负债 （1）流动资产=应收账款+预付帐款+存货+现金 ( (存货＝4800（万元） (④预付帐款=250万元 所以，流动资产＝1500＋4800＋165+250＝6715（万元） （2）流动负债=应付账款+预收帐款 ① ②预收帐款=300万元 所以，流动负债＝1250＋300＝1550（万元） （3）流动资金＝流动资产－流动负债 ＝6715－1550＝5165（万元） （二）扩大指标估算法 【例5】某项目投资后的年产值为1.7亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为19.5元，试求该项目的流动资金估算额。 【例5】解：该项目的流动资金估算额为： 1.7×104×19.5÷100=3315（万元） 固定资产投资还本付息估算例题 【例6】已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，按照贷款协议，①采用等额还本付息方法分5年还清，已知年利率为6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。 ②求在等额还本、利息照付还款方式下，该项目每年的还本额、付息额和还本付息总额。 ③两种还款方式下还款利息相差多少？ 【例6】解：①采用等额还本付息方法： 每年的还本付息总额 A=P?i?(1+i)n/[(1+i)n-1]=1000×6%×(1+6%)5/[(1+6%)5-1] =237.40（万元） 等额还本付息方式下各年的还款数据 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 年初借款余额 1000 利率 6% 6% 6% 6% 6% 年利息 年还本额 年还本付息总额 237.40 237.40 237.40 237.40 237.40 年末借款余额 解：②采用等额还本、利息照付还款方法： 每年的还本额A=IC/n=1000/5=200（万元） 等额还本、利息照付方式下各年的还款数据 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 年初借款余额 1000 利率 6% 6% 6% 6% 6% 年利息 年还本额 200 200