财产权属确认纠纷裁判规则19条研讨.doc

财产权属确认纠纷裁判规则19条 原创?2016-07-01?徐忠兴?ilawyer作者：徐忠兴〔微信：xzx_lawyers〕 来源: ilawyer微信公众号首发 转载须经授权并于文首注明作者及来源 总第173期在审理私有房屋所有权纠纷中，应当特别重视对违法建筑相关纠纷的处理。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不应予以受理；已经受理的，应驳回起诉。违法建筑倒塌或其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害的，属于民事案件受案范围，应按照侵权责任法有关物件损害责任的相关规定处理。规则索引：见《全国民事审判工作会议纪要》（2011年10月9日? 法办〔2011〕442号）。2.地方城建部门前后审批不一致而引起的土地使用权确权纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。双方当事人所发生的土地使用权纠纷，系由地方城建部门前后审批不一致而引起，要使纠纷最终解决，需要对双方使用的土地进行调整，且涉及到部分职工住房的安置，这些都属行政部门的职责，并非人民法院主管的范围，也是人民法院判决所难以解决的问题。人民法院可本着“先调后撤”的精神，商请政府出面进行调解，如果调解不成，应将案件交由地方政