房地产估价——成本法概要.doc

房地产价格评估 实 训 报 告组长：王瑶组员：李姗姗、王彩虹、韩雪亭吕 新、谢 彤、赵 欣目录 一、致委托人函：…………………………………………………… 04 二、估价师声明:………………………………………………………05 三、估价的假设和限制条件:…………………………………………06 四、估价结果报告:……………………………………………………07 五、估价技术报告:…………………………………………………… 08 (一)个别因素分析:………………………………………… 08 (二)市场背景分析:………………………………………… 08-11 (三)最高最佳使用分析:…………………………………… 11-12 (四)估价方法选用:………………………………………………13 (五)估价计算过程及结果确定:…………………………… 13-14 (六)市场风险和变现能力提示:………………………… 15-17 附件 1、估价对象地理位置 2、估价人员资质证书复印件 3、估价机构资质证书复印件天津市大港区地球村工程项目评估报告 委 托 人：大地12城房地产开发公司 估价机构：天津市金牌房地产评估有限公司注册房地产估价师：王瑶 作业日期：二O一二年五月二十一日至二O一二年六月九日 报告编号：评估字[2012] 第2330号 声明： 本报告仅供客户内部使用，版权归巨信房地