铭信置业河东区项目产品建议及经济测算部分报告127P.ppt

The End感谢铭信置业给予的大力支持及帮助！ 首期开发 首期开发市场上接受度比较高的花园洋房产品和部分，树立项目的高端形象，获取客户的认可。 后期开发 后期开发价值较大的地块，形成增长态势，营造不断增长的利润空间。 启动区位置建议 项目一期位置（项目的西地块，紧邻金桥街和南坊沂河大桥，有利于项目形象展示。） 一期规模：43590平米（花园洋房39190，联排别墅4400平米） 项目以花园洋房和部分别墅产品启动市场，奠定项目高端物业形象。 各楼座户型面积表 楼层数 6.5 6 6.5 6 户型编号 A B C D 一层面积 170 160 150 140 二层面积 155 145 140 130 三层面积 140 135 130 120 四层面积 130 125 120 110 五层面积 120 115 110 100 六层面积 170 100 160 85 总面积 885 780 810 685 户型比例 21% 22% 36% 21% 启动区户型配比建议 花园洋房 注：联排别墅平均面积为220平米 联排别墅 构建豪宅的8大体系 本报告回顾 经典法式三段式建筑外立面 园景、河景观赏/景观窗 景中之景/八角窗 屋顶上的天窗/老虎窗 隐蔽式处理/落水管 组团式“大社区，小住区”规划。 水系环绕的别墅岛组团。 人车分流的交通系统 高层局部底层架空 法式皇家园林 凡尔赛广场 中心环