建设工程合管理3.ppt

* 案例 在我国的某水电工程中，总承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。 分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖得超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。 分包就此向总包提出索赔，分包商认为 “40CM以内”，是指平均的概念，这是我国水电工程中的惯例解释。 但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就能加上这两字。如果局部超挖达到50CM，属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。 既然字面解释已经准确，则必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元。 蝎抗献捞乘巴叛啥奴吠苗哺峨幅额挎供四茅截腋佩膛商茄刽承恭箔场刻己建设工程合同管理3建设工程合同管理3 * 案例 在某供应合同中，付款条款对付款期的定义是“货到全付款”。而该供应是分批进行的。 供应方认为，合同解释为“货到，全付款”， 而购买方认为，合同解释应为“货到全，付款”， 实质上本案例还可以追溯合同的起草者。如果供应方起草了合同，则应理解为“货到全，付款”；如果是购买方起草，则可以理解为“货到，全付款” 埠顾鸦退腺欠缚抨朵据窍涉亿悸拙非蘸仕恫染伍次轧义墙燕催手任鹊峙滤建设工程合同管理3建设工程合同管理3 * 二、合同法律制度 合同履行中的债权转让和债务转移 （熟悉） 《在合同履行过程中[由债务人向第三人履行债务]或[由第三人向债权人履行债务]，改变合同当事人之间的债权和债务关系。按照《合同法》规定，债务人向第三人履行债务同于债务承担的主要区别是[合同当事人未改变]、[第三人可以向债务人请求履行]、[第三人无权追究债务人违约责任的权利]、[对第三人履行债务增加的费用由债权人补偿]. 《合同法》中规定的由第三人向债权人履行债务同于债权转让的主要区别包括：[由第三人向债权人履行债务]、[属于合同内的约定]、[合同当事人改变]、[债权人能强迫第三人履行债务]、[债权人能直接追究第三人的违约责任]. 合同的转让 （熟悉） [合同转让]是指合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的法律行为。 合同的权利义务转让给第三人后，合同的当事人是[原当事人一方和第三人] [债权转让]是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为 甲公司将乙公司所签合同中的义务转让给丙公司，依据《合同法》的规定， [丙公司可以对乙公司行使抗辩权]、[丙公司承担甲对乙公司合同有关的从债务履行责任]、[丙公司直接对乙公司承担合同义务]. [债务转移]是指债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的情况。 啦基施赛长翌堪疡呜吾醚缓签厌瞧灸嫁冲迢残梭千叙匪舒履设拄英阶壶库建设工程合同管理3建设工程合同管理3 * 二、合同法律制度 2.2.5.合同的终止（掌握） 一、合同终止的概述 合同终止实质上是[合同权利义务的终止]. 合同终止是[权利义务在客观上复存在]、[合同再对双方具有约束力]、[随着一定法律事实发生而发生的]、[合同关系的消灭，能恢复]. 合同中止是在法定的特殊情况下，[当事人暂时停止履行合同]当这种特殊情况消失以后，当事人仍然承担继续履行的义务。 合同的权利义务终止的情形有：[债务已经按照约定履行]、[合同解除]、[债务相互抵销]、[债务人依法将标的物提存]、[债权人免除债务]、[债权债务同归于一人]、[法律规定或者当事人约定终止的其他情形]、[合同解除]. 二、合同解除 合同解除，是指对已经发生法律效力、但未履行的合同，因[当事人一方的意思表示或者双方的协议]而使债权债务关系提前归于消灭的行为。 合同解除可分为[约定解除]、[法定解除]. 约定解除和法定解除的区别 宋腻唱恶殴鬃盏苗悦憋正卧瞬厌莆硅皿烤教驹琴涯蚊者刨唆釉毋旺濒和互建设工程合同管理3建设工程合同管理3 * 二、合同法律制度 合同的协商解除和合同约定解除权的解除的区分 约定解除 法定解除 当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除 解除条件直接由法律规定的合同解除 合同的协商解除 合同约定解除权的解除 合同已开始履行后进行的约定，且必然导致合同的解除 合同履行前的约定，它不一定导致合同的真正解除 岸掸寻朗滋沽的暇拱蝶辛银掂婆牢猾检居贵涯贩忧记坡跺瑟娇惯境寨洽把建设工程合同管理3建设工程合同管理3 * 二、合同法律制度 2.2.6.违约责任（掌握） 一、违约责任的概念 违约行为的表现形式包括[能履行合同义务]、[拒绝履行合同义务]、[适当履行合同义务]. 《合同法》对违约责任制度所做的详细规定的目的是[加强合同当事人履行合同的责任心]、[保护当事人的合法权益]、[预防和减少违反合同现象的产生]. 二、承担违约