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华锦进度月计划 篇一：1-计划说明书 信托公司管理信托财产应恪尽职守， 履行诚 实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依 据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由 信托财产承担。信托公司因违背信托合同、处理 信托事务不当而造成信托财产损失，由信托公司 以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 新华信托华锦22号?哈尔滨锦观城项目贷款 集合资金信托计划 说明书 二○一二年三月 - 1 - 新华信托华锦22号?哈尔滨锦观城项目贷款 集合资金信托计划 说明书 根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及其他有关法律、法规, 新华信托股份有限公司(简称“新华信托”或“受托人”)发挥信托作为金融工具的优势，为拓宽民间投资渠道，满足投资者获取收益的需求,设计风险适中、收益较高的信托产品，特制定本信托计划。 一、信托计划名称 新华信托华锦22号?哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划。 二、信托计划类别 本信托计划为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的集合资金信托计划。 三、信托计划目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，由受托人按照委托人的意愿，将所募集的信托资金以受托人的名义向哈尔滨万隆房地产开发有限责任公司（以下简称“万隆地产”或“借款人”）贷款，专项用于其名下哈尔滨锦观城项目（以下简称“锦观城项目”）的建设。信托存续期内，万隆地产用其经营收入或其他资金按期支付贷款利息和偿还贷款本金，受托人将获取的贷款利息和贷款本金作为信托收益和信托本金分配给本信托计划受益人。 四、信托计划规模 （一）人民币18,000～20,000万元，规模以实际募集金额为准。 （二）本信托计划的信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位的价格为人民币1元。 五、信托计划期限 （一）本信托期限分为1年期、1年半期（即18个月期）和2年期，其中，1年期信托资金规模介于人民币5,500～6,000万元之间，1年半期信托资金规模介于人民币5,500～6,000万元之间，2年期信托资金规模介于人民币7,000～8,000万元之间。 1年期和1年半期信托资金规模不低于本信托计划募集信托资金总额的30%。 本信托计划所涉及的年度为信托年度，即信托生效日起至下一年度的该日止为一个信托年度（不包括该日）。 六、加入信托计划的条件 （一）委托人资格 - 2 - 委托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织，且为合格投资者。单笔委托金额在300万元以下的自然人委托人不得超过50人，但单笔委托金额在300万元（含）以上的自然人委托人和合格的机构委托人数量不受限制。 （二）资金合法性要求 委托人保证交付的信托资金是其合法所有的可支配财产。 （三）资金要求 加入本信托计划的资金为人民币。自然人委托人和机构委托人单笔认购信托资金金额最低为人民币100万元，均可按10万元的整数倍增加。 （四）受益人要求 受益人和委托人为同一人。 （五）确认原则 受托人将按照“金额优先、时间优先”的原则排序以后确定委托人购买权。 （六）认购信托计划需提供的资料 委托人为自然人，需提供本人的身份证件复印件（需签字）、银行卡（存折）复印件（需签字）、划款凭证复印件（需签字）；委托人为机构，需提供年检的机构营业执照副本复印件（需加盖公章）、组织机构代码证（需加盖公章）、税务登记证复印件（需加盖公章）、法定代表人证明书原件、法定代表人及授权代理人身份证复印件和法定代表人授权委托书原件。 七、信托账户的管理 （一）受托人开设独立的信托资金专用账户对信托资金进行管理，本信托的一切资金往来均需通过该账户进行。 （二）本信托计划的信托资金专用账户为： 账户名称：新华信托股份有限公司 开户银行： 账 号： 八、信托计划的推介、成立与生效 （一）信托计划的推介 本信托计划推介地为重庆市，由中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称“民生银行重庆分行”）代理资金的收付和保管。推介期拟定为30个工作日，自2012年月日至2012年月日止。若有需要，推介期可根据情况适当延长或提前结束。 （二）信托计划的成立 1、推介期内，募集的1年期和1年半期信托资金均达到最高规模人民币6,000万元，募集的2年期信托资金达到最高规模人民币8,000万元，信托资金总额合计达到人民币20,000万元的任意时点，且投资人均为合格投资者，单笔委托金额在300万(不含)以下的自然人委托人合计不超过50人，本信托计划成立。 2、推介期届满时，募集的1年期和1年