(第3讲)合同的效力.pptVIP

第三讲 合同的效力(44-59条) 第一节 合同效力的含义及范围 第二节 合同的生效 第三节 效力待定的合同 第四节 无效合同 第五节 可变更、可撤销的合同 第六节 合同被确认无效或者被撤销后的处理 第一节 合同效力的含义及范围 一、合同效力的概念 是指依法成立的合同对当事人具有法律的约束力。 合同的效力状态： 1.合同的成立 合同的成立是指当事人就合同的主要内容达成合意。 2.合同的有效 合同的有效是指成立的合同符合法律的要求。（有效的条件有三方面：即相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。） 3.合同的生效 合同的生效是指有效的合同对当事人产生实际的效果。 主要对合同成立、合同生效、合同无效、效力待定进行了阐述。 二、合同效力的相对性 1.合同相对性的含义 是指合同的效力原则上只发生在自愿订立合同的主体之间。 2.合同相对性的突破 如买卖不破租赁。(伍小姐租赁纠纷案） 代位权的确立。 第二节 合同的生效 一、合同的生效要件 是指已经成立的合同产生法律效力应当具备的条件。 （一）合同的主体合格 1.自然人 2.法人 3.其他组织 （二）意思表示真实 行为人的意思表示应当是真实的内心反映。而没有表示上的瑕疵。即虚伪表示、错误表示、表示不自由。如欺诈、胁迫、乘人之危等等。 （三）不违反法律和社会公共利益，包括善良风俗等。 二、合同生效的时间 （一）自合同成立时生效 见第44条 （二）办理批准和登记手续后生效；（资料1） 物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （三）附条件和附期限的合同在条件成就或者期限届至时生效 见第45、46条 两份租赁合同有效吗？ 韩某将一铺面出租给阎某，后阎某认为铺面太大，为节省费用，经韩某同意，便将铺面一分为二，一半出租给刘某，后阎某与刘某在经营过程中经常发生摩擦，阎某就想赶刘某走，故称上述两份租赁合同都没有进行登记备案，违反了城市房地产管理法规定，两份合同均为无效，要求刘某搬出。 1.附条件合同的生效 (1)附条件的合同的概念 是指在合同中规定了一定的条件，并且把条件的成就或者不成就作为当事人确定合同权利义务发生法律效力的根据的合同。 （2）附条件合同的要求 条件可以是事实，也可以是行为。但要符合以下要求： 必须是将来发生的事实； 必须是不确定的客观事实； 条件必须是合法的； 必须是当事人约定的而不是法定的事实； 条件不得与合同的主要内容相矛盾。 （3）附条件合同的种类 ※生效条件： 又称延缓条件或者停止条件，是指合同的效力发生的条件。 此条件出现前，合同的效力处于不确定的状态。 此条件出现后，合同生效。 ※解除条件： 又称消灭条件、时效条件。是指合同的效力终止的条件。 当此条件出现前，合同处于有效状态。 当此条件出现时，合同效力归于消灭。 （4）附条件合同的法律后果 所附的条件应当任其自然地发生或者不发生，不得认为加以干预。 见第45条第2款“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就 ” 案例：请分析本案的合同法律关系，并判断本案如何处理。 杨某租给李某耕牛一头，约定租期2年，每年租金200元。租用10天后，耕牛突然走失，李某寻找一天无果，于是李某与杨某协商，如果李某1个月内无法找回耕牛，则由李某赔偿杨某1500元损失，并支付尚未交付的租金100元。几天后，李某终于找到了耕牛。在将牛牵回的途中，李某打听到市场上耕牛的价格已涨到2000元，李某遂将牛牵到集市上卖给邻村的张某，获价款2100元。李某回家后，谎称耕牛没有找到，向杨某支付了约定的1600元。不巧，几天后，杨某上邻村做活，在张某家发现了其耕牛，杨某要求带回耕牛，遭到张某拒绝。 案例8 耕牛案 2.附期限的合同 (1)附期限的合同概念 是指在合同中指明一定的期限，将期限的到来作为合同生效或者终止的根据。 （2）附期限与附条件的区别 期限是必然到来的，而条件的出现与否当事人难以预料。 （3）所附期限的种类 ※生效期限：又称始期。该期限到来之前，合同效力处于停止状态；该期限到来时，合同的效力才发生。 ※终止期限：又称终期。该期限到来之前，合同效力存在，该期限到来时，合同效力消灭。 第三节 效力待定的合同 一、效力待定合同的概念 是指合同虽然已经成立，但并不完全符合合同生效的要件，需要等待第三人作出承认或者拒绝的意思表示才能确定效力能否发生的合同。 二、效力待定合同的种类及处理 （一）限制民事行为能力人订立的合同 1.需要追认的情形 （见第47条）限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效， 2.不需要追认的情形 但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而