淄博产权式个酒店招商项目合作书.docVIP

淄博唯一一家产权式酒店招商项目合作书 项目概况 项目名称：第五季民泰大厦 开发商：淄博民泰房地产开发有限公司 投资商： 淄博第五季加都商贸有限公司 项目位置：淄博市张店区杏园西路26号 配套：座北朝南，西侧长途汽车站、东侧火车站、北侧市内公交车总站 占地面积：9300平方米 建筑面积: 78184.94平方米 结构：框架结构 本案为淄博火车站广场改造的一个重要组成，目前项目已经封顶，外立面已经完成。9层及以上规划的客房，我公司正在继续装修，目前正在水电施工中。1~3层楼板留有手扶电梯口，1~8层有9部垂直客梯，3部垂直货梯。整幢物业全部为框架结构。 各层面积及业态分布 楼层 面积 层高 业态 负二层 5011.47 4.5 停车场 负一层 5122.32 6 一层 4381.57 6.15 二层 4381.57 5.15 三层 4381.57 5.7 四层 3734.81 5.15 五层 3734.81 5.15 六层 3734.81 5.15 七层 3734.81 5.15 八层 3734.81 5.15 9~20层 3074.4*13 9~13F 3.4m 14F 3.6m 15~19F 3.4m 20F 3.9m 酒店客房700套 三、拟合作方范围 四星级及以上的投资管理公司或四星级及以上特许加盟酒店集团或品牌高端特色餐饮、会所式酒店等企业、拟合作方应具备的基本条件： 1.????? 必须是具有经济实力的品牌4星级及以上酒店投资企业或品牌酒店、餐饮等投资管理公司。 2.????? 如为个人情况，需引入四星级及以上酒店经营管理集团公司投资并参与管理。 3.????? 凡具备该酒店投资能力或能够承担酒店运营管理的公司均可参加合作洽谈。 4.????? 项目参观考察初步接洽时，需携带公司的企业简介、营业执照、税务登记证副本、单位法定代表人授权委托书及本人身份证等相关复印资料。、合作形式说明： 1、整体出租、股份合作 4、不限于以上合作方式者可致电我方灵活面谈。 、项目合作洽谈时间安排： 1、开始日期: 2011年月8日 2、截止日期: 201年1月30日、项目洽谈联系电话：? ? 先生?? 2011/11/01 附件： 淄博市高星级酒店市场简析 一、淄博星级酒店的市场分析 针对四星级以上的豪华酒店。因此我们就目前淄博市三星级以上的酒店进行了一次专项分析。 （一）淄博市星级酒店经营状况及配套调研分析 1、淄博市三星级以上酒店数量 标 准 数 量 备 注 五星级 挂5星1家 四星级 8 挂4星3家 三星级 8 达3星标4家 合 计 21 挂3星以上的高星级酒店标仅有总计5家 准五星级酒店目前有家分别为： 1、? 淄博万豪大酒店（准） 2、? 齐盛国际酒店（准） 3、? 淄博金色之韵精品酒店（准） 4、? 淄博银座华美达（准） 5、? 淄博蓝海国际大酒店（准）挂五星酒店1家：淄博世纪大酒店（挂） 准四星级酒店目前有5家： 淄博风景华庭商务酒店（准） 淄博宾馆（准） 淄博饭店（准） 淄博米澜风尚酒店（准） 淄博豪森府邸城市酒店（准） 挂四星级酒店目前有3家 ?淄博万杰国际大酒店 （挂） 淄博天乐园皇家大酒店 （挂）? ?淄博齐都大酒店（挂） 达三星级酒店目前有4家： 淄博世纪之星商务酒店 ?（达） 淄博豪森俪客假日酒店 ?（达） 淄博浩霖凯悦假日大酒店 ??（达） 淄博联友宾馆?（达） 准三星级酒店目前有3家： 淄博二五七军兴宾馆?（准） 淄博周村东方贵人商务酒店?（准） 淄博龙泰商务酒店?（准） 挂三星级酒店目前有1家： 淄博玫瑰大酒店（挂） 2、区域分布情况 区 域 星 级 张店区 临淄区 周村区 淄川区 博山区 酒店数量 15 3 2 0 1 其中：五星级 1 0 0 0 ????? 四星级 6 1 0 0 1 ????? 三星级 5 1 2 0 0 根据表中数字显示，淄博市三星级以上的酒店较集中于张店区、张店新城区，占整个淄博三星以上酒店数量的75%。 张店区是淄博发展较早的商务区，且火车站、汽车站、客运中心均在该人流集散的中心区域。该地区的酒店多为90年代后期开业装修。主要客源以来淄博旅游、洽谈业务的为主。目前五星和四星以上酒店主要集中在张店区老城区。 此外，新城区是淄博市近几年来发展最快的城区，作为淄博市的形象代表，那里逐步增加了淄博市的高档楼盘和四星级以上的酒店，如蓝海国际大酒店，多以商务为主。 3、淄博市三星级以上酒店配套情况分析 级 别 配? 套? 情? 况 五星级 客房：中央空调系统、音响、卫星及闭路电视设施、迷你酒吧、冰箱、国际直拨电话、国际互联网接口 餐饮：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、茶社