房地产估价—第三章-房地产估价课稿.pptVIP

二、多选题 1、最高最佳使用具体包括下列哪些方面（ ） A最佳用途 B最佳区位 C最佳规模 D最佳集约度 2、适合原理加上（ ），便为最高最佳使用原则。 A收益递增递减原理 B预期原理 C替代原理 D均衡原理 3、合法权益包括（ ） A合法产权 B合法使用 C合法交易 D合法处分 4、类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（ ）等方面与估价对象相同或相似。 A用途 B规模 C档次 D建筑结构 三、判断题 合法原则是要说明估价机构或人员应具有合法的评估资格。（ ） 房地产估价原则即房地产价格形成原理。（ ） 估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。（ ） 最高最佳使用原则是指房地产估价应以能为估价对象带来最高价值的使用来进行。（ ） 在进行房地产估价时，房地产市场状况始终是在估价时点上。（ ） THANK YOU 三级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上； 3.有3名以上专职注册房地产估价师； 4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上； 5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的