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物业公共设施故障应急预案—设施设备事故应急预案 一、设施设备事故的预防 1.设施设备在使用期限内，在经过合理有效的维修保养和严格按照规范进行操作的情况下，一般不会出现安全事故。 2.把好物业承接验收关，把质量验收作为物业设施设备的重要内容，认真、谨慎地进行查验工作，把物业项目在建造过程中存在的问题消除在物业的使用之前。 3.物业服务企业应当对建筑区划内的设施设备进行系统的、科学的维修保养，建立科学的维保计划。对特种设施设备，应聘请具有相应资格的专业维保机构提供维保服务。 4.物业服务企业应当建立设施设备台帐，对建筑区划内的所有设施设备登记造册，并随时记录使用、检查、维修、保养情况。 5.共用部位、设施设备维护人员应按照国家法律、法规的相关规定取得相应的职业资格证、上岗证、操作证、岗位培训合格证等，持证同岗，并定期参加继续教育。 6.坚持“谁主管、谁负责”的原则，确定建筑工划设施设备管理工作负责人、责任人，对设施设备的管理工作负责，定期组织相关人员进行培训，使岗位员工明确自已的岗位责任，掌握科学熟练的操作技能，提高警惕，杜绝麻痹大意，树立设施设备安全管理观念。 7.应当配备必要设施设备维修保养 、故障抢险器具、材料；制定设施设备故障事故处置预案。 8.有计划地开展设备设备安全检查，并做好详细记录，发现安全隐患及时进行整改； 9、定期在建筑区划内开展安全用水、用电、用气及正确使用电梯使