合同法练习题及解析10.docVIP

案例分析题 (一)李某因公出国半年，有房屋一套，请邻居孙某帮其照看，双方约定，孙某无偿照看其房屋，但是在不损害原有的房屋设施和家具的情况下可以使用。在此期间，孙某发现李某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币200元。后孙某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一个房屋租赁广告，以每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。后李某因故延长了在国外的时间，但一直未跟孙某联系。设两年后，李某回国，发现房屋因受潮墙壁发生霉变，受损严重。根据案情回答下列问题： 1.孙某可否要求李某支付其修理防盗门的修理费用？为什么？ 2.设刘某已经尽了保管义务但房屋仍发生损害，李某是否有权要求其承担赔偿责任？ 3.设房屋的损失是孙某的重大过失造成，李某要求孙某承担房屋的损失，孙某则认为双方约定的保管期限为半年，房屋损失是发生在第二年，保管期限已过，自己不再承担保管责任。孙某的说法是否正确？为什么？ 4.假设李某拒绝支付其修理防盗门的费用200元，而孙某收取房租共计12000元，请问孙某能否以行使留置权为由拒绝返还12000元租金？为什么？ 5.假设孙某在其保管房屋期间，将房屋出卖给赵某，赵某一直以为该房屋系孙某自己所有，便支付了全部价款，并已入住，但未办理房屋产权转让手续。后李某回国。请问，孙某的行为属于什么性质的行为？该房屋买卖合同效力如何？赵某能否以善意取得为由主张该房屋的所有权？ (二)甲乙二人在街上逛街，看到前面一个人掉下一个钱包，甲上去捡起来，发现里面有50元现金，二人决定均分。由于当时两人都没有零钱，说好在甲回家后再分。两人在回家的路上，看到一个福利彩票销售点在发售福利彩票。甲即用捡到的50元钱买了5注，乙没有阻止。在开奖后，甲所买的福利彩票中了10000元的奖金，乙要求均分奖金，遭甲拒绝，两人发生争吵。福利彩票工作人员得知原委后，以购买奖券的50元钱是甲非法所得为由拒付奖金。甲便以福彩中心为被告，向人民法院起诉要求福彩中心给付奖金。乙则作为有独立请求权的第三人请求均分奖金。 根据案情，请回答下列问题： 1.甲捡的50元钱属于什么性质？对这50元钱应该如何处理？ 2．甲对乙许诺均分50元钱是一种什么行为？是否对甲产生约束力？ 3．甲和福彩中心之间是一种什么法律关系？福彩中心拒付奖金是否有理？ 4．法院应如何处理本案？ 5．设甲某为一14岁少年，则福彩中心能否以甲为限制民事行为能力人，其购买彩票的行为无效为由，拒绝支付奖金？理由何在？ (三)大洋外贸进出口公司与真心毛纺厂商定订立一份毛呢买卖合同，大洋外贸进出口公司将两份自己起草的合同书加盖公章寄给真心毛纺厂。大洋外贸进出口公司是在A地签字、盖章的，要求真心毛纺厂在合同书上加盖公章后，将其中的一份寄还给大洋外贸进出口公司，并要求真心毛纺厂将合同书寄至B地。真心毛纺厂于1月4日收到该两份合同书，1月5日在上面盖章。1月6日将其中一份寄至B地，1月10日，大洋外贸进出口公司在B地收到寄回的一份合同书。合同中约定大洋外贸进出口公司将定金5万元于合同订立后打入真心毛纺厂的账户，真心毛纺厂在两个月内组织货源。合同中没有规定履行地，只是约定由真心毛纺厂代为办理托运手续。3月5日，真心毛纺厂按照约定，将约定的毛呢在其厂所在地办理了汽车托运手续，并通知了大洋公司。大洋公司提出异议认为应该采取铁路托运而不是汽运。真心毛纺称大洋公司订立合同时并没有做出明确的要求，而且采取汽运对大洋公司更加有利。托运毛呢的汽车在快进入A市时遭遇百年罕见的台风，发生车祸，车上的毛呢损毁60%。根据案情，回答下列问题： 1.如果双方在合同中约定，发生纠纷由合同成立地法院管辖，则合同的成立地在什么地方？ 2.如果订立合同后，大洋公司并未将约定的定金打入真心毛纺厂的账户，而真心毛纺厂没有提出异议但履行了合同，如果一方违约，可否适用定金规则？为什么？ 3.双方对合同的履行方式发生争议，则应该如何解决？ 4.大洋贸易公司以货物发生毁损，真心毛纺厂违约为由，拒绝支付货款，请问它的理由能否成立？为什么？ 5.如果真心毛纺厂与汽运公司签订的是运费到付合同，约定由大洋贸易公司在提取货物时支付，则事故发生后，汽运公司能否要求大洋贸易公司支付运费？为什么？ (四)2001年6月5日，甲、乙双方签订了买卖1000吨烟煤的合同。约定：甲方的交货期是2002年1月至3月底，甲方一次性交货，并负责运输。至2002年1月20日，甲方通知乙方，无力履行合同。2002年3月1日，乙方通知甲方解除合同，甲方于2002年3月4日收到解除合同通知，2002年3月6日，甲方将货送至乙方，乙方予以拒绝，甲方被迫将该批烟煤存放在丙处。2002年3月8日，因为出现罕见暴雨，露天存放的烟煤流失甚多。问： 1甲方属于届期违约，还是预期违约？为什么？