合川云门房地产市场消费调查问卷分析报告.docVIP

云门、龙市房地产市场消费调查问卷分析报告 1、该问卷调查发放60份，有效回收57份；该调查问卷主要发放区域为合川云门、龙市乡镇，主要针对的是50岁以下的中年、青年人群；共设置14个问题，涉及消费者个人信息和购房需求等相关问题。 2、结果分析：在本次调查问卷中，将调查的样本空间分为三个部分，个人低收入个人中等收入、个人高收入。 (1)被调查者基本信息： 从收入结果来看，中等收入的调查者人数达到30人，绝对比例最高，这反映了云门龙市消费者的购买力相对较高。 被调查者的年龄结构如图： 由于本组调查被分为中青年组，所以在调查中，我们所针对的调查对象大多为28岁到45岁的青年人，其比例达到70%。 被调查者的职业结构如图： 被调查对象多为个体户，打工者一般为住近的农村居民，购房欲及能力一般。公务人员在乡镇上的购置购买欲不强，外出打工者回乡购房者或父母为子女置房者居多 被调查者性别构成如图：女性数量多于男性，其比例为7比5. 被调查者家庭人口总数构成：2人到3人，3人到5人的家庭人口数量较多，这反映出消费者对大中户型的偏好，大中户型的住宅地产会有较大的市场潜力。 被调查者住房情况：拥有0套住房数量的人数达到12人，28人拥有一套住房，这显示出只有一小部分的消费者对住房拥有强烈的消费需求。 ．消费需求基本信息： .购房时间表如图所示：高达34人在未来两年内没有购房计划，5人在一年内有购房计划，这说明消费者对目前的房地产市场消费比较理性和谨慎。 （2）.购房主要目的如图所示：由于被调查者多为中青年人，所以首次置业改善居住环境和结婚用房的人数较多，开发商在细分市场可关注这一类消费者需求；同时，投资需求的人数较少，这说明消费者对现在的房地产市场并不明朗。 （3）.能接受的房屋单价如图所示：被调查者能接受的房屋单价3000元左右，这表明了消费者对于房价的心理价位，这对于开发商的定价策略有一定的参考性。 能接受的总房价承受范围如图所示： （5）.计划购买的房屋类型：从结果可以看出，消费者的消费需求是多元化的，选择各种物业类型的人数大体相等，这说明开发商必须开发出多样的物业类型才能满足市场需求。 （6）.计划购买面积：购买80方到100方的人数为42人，购买100方到130方的人数为7人，这显示出消费者对大面积的住房更青睐。 (7).心仪的户型：从结果可以看出，由于家庭人数较多和对大空间的喜爱，高达59%的人数选择了两室两厅，三室一厅，三室两厅。 .选择的付款方式：有57位被调查者选择了按揭方式来付清房款，这说明绝大多数消费者经济实力有限，更倾向于采取按揭的方式来付清房款。 在对楼盘最在意的：在乡镇中人们对小区内的配套设施范围模糊，有无运动健身场地，器材都可。（因云门发生过物管突然撤离，电梯故障长时间无人管理，对电梯房有一种排斥，开发商在修建高层房时，先要消除消费者的顾虑）。 被调查者多为附近居民，或个体经营户。在平时出行多实行步行、摩托车或私车（少量）。 房屋交付标准：在被调查者中，多数青睐于毛胚房和简装房，不喜欢样精装房。 现在的居民对房屋的朝向不是很在意，主要是户型的通风采光效果好就可以 .对未来合川房价判断：只有12人认为合川未来房价会跌，但37人认为会升，8人认为不变，从整体来看，消费者认为合川房地产市场仍会有一个较好的发展。 云门镇地处合川东北近郊，由原高龙、天星、云门三镇合并而成，辖30个村、7个居民委员会、216个社，幅员面积130.15平方公里，总人口83902人，其中农业人口75747人，场镇建成面积1.7平方公里，场镇常住人口1.85万人，是合川区农业型大镇之一，也是重庆市百个经济强镇建设试点镇之一。现云门的新楼盘是由重庆志俊房地产开发的，四川德阳构想建筑规划公司设计的，地处云门街道办事处，占地面积5610平，总建筑面积26225.47平。未开盘，一梯八户，共31+1层。预计价格在3100-3200元/平方。 龙市镇位于合川区东北部，由原龙市、佛门、码头、孙家、古城五个乡镇合并而成。距城区32公里，幅员面积121.02平方公里，地处浅丘，总人口80613人，其中农业人口74914人，非农业人口5699人是合川东北边陲重要的商品物资集散中心，素有“龙市鸭乡”、合川“粮仓”和合川