算得清写得准 -课程大纲.pptVIP

算得清写的准 ——物业费公示报告的编写 讲师：朱芸 物业费的构成？ 哪些是管理人员工资呢？ 哪些算工程费用？ 怎样才能核算的清楚呢？ 管理人员： 物业费收入到底包含哪些项目呢？ 为什么报表的数字和我算的不一样呢？ 这公示报告贴出去我怎么回答呢？ 怎么才能让财务核算为项目经营服务呢？财务人员： 怎么才能不违反国家的规定呢？ 物业行业到底有什么关于收费的规定呢？ 公示报告和实际的账目是否该一致呢？ 为什么每次领导要数据我都要重新算呢？众所周知： 会计是每个行业都必备的专业 物业管理行业涉及众多的领域如何才能做好物业管理行业的会计核算工作呢？ 掌握公示的各种背景和法规 掌握物业费各版块的构成项目 掌握编写的基本要求 知晓公示的程序和准备工作 1 相关法规及标准 2 报告与日常工作的关系 3 撰写与自我检查的方法 4 公示的程序与前期准备 相关法规及相应条款：物业费收入包含的项目：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用； 物业管理区域绿化养护费用； 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 物业管理区域秩序维护费用； 办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 经业主同意的其它费用。 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 哪些人员属于管理服务人员？ 按规定提取的福利费有哪些？详细课程内容 敬请光临现场