第13讲：第六章第一节房地用产交易管理概述及第二节房地产转让管理(2012新版).docVIP

第六章房地产交易管理制度与政策 （房地产基本制度与政策第六章内容） 一、内容提要： 1、房地产交易管理概述 2、房地产转让管理 3、商品房销售管理 二、考试目的和考试要求： 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产交易管理基本内容、房地产转让、商品房销售制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。本章考试基本要求包括： 1．熟悉房地产交易管理的概念和原则； 2．掌握房地产交易的基本制度； 3．了解房地产交易管理机构及其职责； 4．掌握房地产转让概述； 5．掌握房地产转让的条件； 6．掌握房地产转让的程序； 7．熟悉房地产转让合同； 8．掌握以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让； 9．掌握以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让； 10．熟悉已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定； 11．熟悉商品房预售的概念； 12．掌握商品房预售的条件； 13．掌握商品房预售许可； 14．掌握商品房预售合同登记备案； 15．掌握商品房现售； 16．熟悉商品房销售代理； 17．熟悉商品房销售中禁止的行为； 18．掌握商品房买卖合同； 三、内容辅导： 1．关于本章内容历年考试情况 本章是全书最重要的一章，在历年考试内容中，《房地产交易管理制度与政策》一直是全书考试的重点，所占的比例最大。1995～1999年本章考试的分值都在30分以上，1998年甚至超过了40分，近几年，只有2004年本章内容只占了3分，2